|
|
Утверждаю
Председатель Комитета
Российской Федерации по
земельным ресурсам и
землеустройству
______________ Н.В.Комов N
1-16/770 02
июня 1993 г. ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи (купчая)
земельного участка Мы, нижеподписавшиеся,
____________________________________________ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________
1) именуемый в дальнейшем "Продавец",
действующий на основании _______ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________
2) ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________
3) и
_________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________
4) именуемый в дальнейшем "Покупатель"
_______________________________ ___________________________________________________________________ ________________________________________________________________
5) заключили
настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.
Продавец продал, а
Покупатель купил земельный
участок с кадастровым N_ 6)
_________________________________________________________________ (с размещенными на нем объектами
недвижимости или без них) в границах плана
(чертежа), прилагаемого к
настоящему договору, площадью
____________ 6), расположенный на землях (кв.м) _________________________________________________________________
6) (основное целевое
назначение) находящихся в
ведении ___________________________________________ 6) (название Совета
народных депутатов) предоставленный для______________________________________________
6) (для использования
земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена
проданного земельного участка, определенная по
____________________________________________________, составляет: (договоренности, результата конкурса,
аукциона) ____________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе
оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке
____________________________________________________________ (сумма в рублях) 2.2.Покупателем
перечислено: 2.2.1. Продавцу
на счет N ____________________ в банке _____________ ____________________________________________________________________ (реквизиты банка) ____________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному
документу ____________________________________________ (название платежного
документа, его номер и дата ________ оплаты) 2.2.2.
Залогодержателю (в случае, если
предмет договора обременен залогом)
___________________________________________________________ (название залогодержателя) на счет N
____________________ в банке _____________________________ ____________________________________________________________________ (реквизиты банка) ____________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно
прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по
задолженности, необходимой для
совершения погашения
закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель
передал Продавцу сумму в размере ___________________ __________________________________________________________
наличными (сумма прописью) (в случае оплаты
цены участка полностью или частично наличными) 2.4. Другие формы
оплаты: а) перечислено
_____________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве
залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному
документу _______________________________________________ (название, его номер и
дата оплаты) б)
_________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 3. Обременения
земельного участка 3.1. Часть
земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в
собственность Покупателем,
обременена правами других лиц на площади
_________________________ 6) и на площади _____________6) (кв.м, га) (кв.м, га) имеет ограничения пользования.
Границы земель, обремененных правами других
лиц, и
содержание этих прав,
а также имеющиеся ограничения
пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже)
земельного участка. 4.Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил
по настоящему договору земельный участок
свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора)
имущественных прав и претензий третьих
лиц, о которых
в момент заключения договора Продавец или
Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и
права сторон, не
предусмотренные в настоящем
договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации, республик в
составе Российской Федерации, правовыми актами
Советов народных депутатов
автономной области, автономных округов,
краев, областей, городов
Москвы и Санкт-Петербурга,
изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает
в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом
по земельным ресурсам
и землеустройству нотариально
удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в
__________________ экземплярах,
(кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору
прилагается: - план земельного участка или чертеж
границ земельного участка (прилагается во
всех случаях); - сводная
ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на
земельном участке (прилагается
при включении строений,
помещений и сооружений в предмет договора); - условия
приобретения земельного участка
по конкурсу (прилагаются в
случае продажи земельного участка по конкурсу); - требования залогодержателя по задолженности
(прилагается в случае, если
предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного
Продавцом выступать от его имени при заключении
договора (прилагается в
случае подписания договора лицом,
уполномоченным Продавцом); - доверенность лица,
уполномоченного Покупателем выступать от его имени при
заключении договора (прилагается в
случае подписания договора лицом,
уполномоченным Покупателем). Подписи сторон: Продавец:
________________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) " ____
" _____________ 199 ___ г. Покупатель:
______________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) " ____
" _____________ 199 ___ г. Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству
__________________________________________________________________ (района, города) (республики
в составе Российской
Федерации, автономной области,
автономного округа, края, области, г.Москвы,
г.Санкт-Петербурга) N __________
" __ " ______ 199 __ г. М.П. Примечания: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные
данные гражданина,
выступающего в качестве продавца; 2) название документа, удостоверяющего право
частной собственности
Продавца на землю, его номер и дата выдачи; 3) в
случае заключения договора
лицом, уполномоченным Продавцом,
указывается - в лице уполномоченного Продавцом - фамилия, имя, отчество,
местожительство и паспортные
данные лица, действующего на
основании прилагаемой доверенности; 4) фамилия, имя,
отчество гражданина, его
местожительство, паспортные данные
выступающего в качестве Покупателя; 5) в
случае заключения договора,
лицом, уполномоченным Покупателем, указывается
- в лице
уполномоченного Покупателем - фамилия, имя,
отчество, местожительство и
паспортные данные лица, действующего на
основании прилагаемой доверенности; 6) отражается в
соответствии с прилагаемым планом
земельного участка или
чертежом границ земельного
участка после оформления плана или
чертежа районным (городским)
комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 г. Регистрационный N 275 |
|
|
|
|
