Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru

Все документы, размещенные на этом сайте, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей.
Электронные копии этих документов могут распространяться без всяких ограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.
Это некоммерческий сайт и здесь не продаются документы. Вы можете скачать их абсолютно бесплатно!
Содержимое сайта не нарушает чьих-либо авторских прав! Человек имеет право на информацию!

 

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РСФСР ЦЕНТРАЛЬНАЯ НОРМАТИВНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ СТАНЦИЯ

 

 

 

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1989 г. № 291 по согласованию с Секретариатом ЦК профсоюза (постановление от 25 декабря 1989 г. № 21)

 

 

 

НОРМЫ ВРЕМЕНИ
на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства

 

 

Москва - 1990

СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Горизонтальная съемка земельных участков

3.2. Техническая паспортизация зданий гражданского назначения.

3.3. Техническая паспортизация служебных строения, холодных пристроек и надворных сооружений

3.4. Обследование земельных участков, зданий, служебных строений и сооружений для регистрации текущих изменений

3.5. Съемка текущих изменений на застроенных земельных участках

3.6. Учет изменений, происшедших в основных строениях

3.6.1. Учет изменений в планировке и благоустройстве основных строений

3.6.2. Учет сноса строений и сооружений

3.7. Определение площади объектов уборки

3.8. Оценка и переоценка строений и сооружений

3.9. Составление вертикальных разрезов зданий

3.10. Составление планов фасадов зданий

3.11. Чертежно-копировальные работы

3.12. Правовая регистрация строений

3.13. Изготовление оправой

4. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА

4.1. Техническая паспортизация проездов

4.2. Техническая паспортизация набережных

4.3. Техническая паспортизация мостов и путепроводов

4.4. Техническая паспортизация труб под дорогами

4.5. Инвентаризация зеленых насаждений

4.5.1. Первичная и текущая инвентаризация зеленых насаждений

4.5.2. Учет оборудования и малых форм садовой архитектуры

4.5.3. Энтомофитопатологическое обследование зеленых насаждений

4.5.4.Оценка зеленых насаждений

5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ ПЕРЕДАТОЧНЫХ УСТРОЙСТВ И ГОРОДСКОГО ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТА

5.1. Техническая паспортизация электросетей

5.2. Техническая паспортизация городского электротранспорта

5.3. Техническая паспортизация водопроводных, газовых, канализационных (включая водосточные, общесплавные) сетей

Приложение №1

Приложение № 2

 

Нормы времени на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства утверждены приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 декабря 1989 г. № 291 по согласованию с Секретариатом ЦК профсоюза рабочих местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий (постановление от 25 декабря 1989 г. №21).

Срок действия настоящих норм установлен до 1995 года.

С введением в действие настоящих норм признается утратившим силу Сборник норм времени и цен на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденный приказом Минжилкомхоза РСФСР от 6 марта 1981 г. № 140.

В разработке норм времени принимали участие ведущая Татарская и 14 нормативно-исследовательских станций под методическим руководством Центральной нормативно-исследовательской станции Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР, при участии Республиканского управления технической инвентаризации «Ростехинвентаризация».

Замечания и предложения по сборнику направлять по адресу. 101942, Москва, ул. Кирова, 13, Центральная НИС.

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. Приведенные в сборнике нормы времени предназначены для нормирования труда работников бюро технической инвентаризации, а также для разработки цен на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства.

1.2. В основу разработки указанных норм положены данные фотохронометражных наблюдений и технические расчеты; материалы изучения организационно-технических условии выполнения работ и организации труда; методические рекомендации НИИ труда по разработке нормативных материалов по труду.

1.3. Нормы времени на выполнение работ по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства определены в человеко-часах на указанный измеритель работы для основного исполнителя.

1.4. Численный и квалификационный состав исполнителей приведен в каждом разделе нормативной части сборника. Выполнение работ другим количеством исполнителей или исполнителями иной квалификации не может служить основанием для изменения норм времени.

1.5. Нормы времени разработаны с учетом соблюдения условий труда, предусмотренных правилами техники безопасности, и обеспечения работников необходимыми инструментами и приспособлениями.

1.6. Нормами времени, кроме основных работ, учтены затраты, времени на:

- подготовительно-заключительные работы;

- организацию рабочего места;

- отдых и личные надобности;

- получение задания и необходимой документации от заказчика;

- подбор в архиве бюро и в других организациях материалов справочной литературы, необходимых для выполнения задания;

- выдачу заданий исполнителям па выполнение отдельных видов работ, проверку и приемку выполненной работы, увязку работы с работниками смежных специальностей;

- сдачу выполненных работ лицу, осуществляющему техническое руководство, внесение изменений и дополнений по указанию руководителя;

- сдачу в архив закопченной и оформленной технической документации;

- получение и проверку измерительных инструментов.

Время, затрачиваемое, исполнителем, на приемку работ представителями заказчика нормами времени не учтено и нормируется по фактическим затратам.

1.7. Затраты времени на переезды (переходы) рабочих до объекта и с объекта на объект нормами времени не учтены и определяются на основании приложения № 1.

1.8. Нормы времени рассчитаны на выполнение полевых работ в благоприятный период гида. При проведении работ в неблагоприятный период к нормам времени на полевые работы применяются сезонные коэффициенты, приведенные в таблице 1.

Таблица 1

Продолжительность неблагоприятного периода в месяцах

Коэффициенты по месяцам

сентябрь

октябрь

ноябрь

декабрь

январь

февраль

март

апрель

май

июнь

2

-

-

-

1,11

1,11

-

-

-

-

-

3

-

-

-

1,11

1,11

1,11

-

-

-

-

4

-

-

1,05

1,11

1,18

1,18

-

-

-

-

5

-

-

1,11

1,18

1,25

1,25

1,18

-

-

-

6

-

-

1,18

1,25

1,43

1,43

1,25

1,18

-

-

7

-

1,11

1,25

1,43

1,07

1,67

1,43

1,25

-

-

8

-

1,25

1,67

1,67

2,00

2,00

1,07

1,43

1,25

-

9

1,18

1,43

1,67

2,00

2,00

2,00

1,07

1,43

1,25

-

9,5

1,25

1,43

1,67

2,00

2,00

2,00

1,07

1,43

1,25

1,11

Примечание. Для промежуточной продолжительности неблагоприятного периода сезонный коэффициент определяется интерполяцией. Продолжительность неблагоприятного периода года в разных районах РСФСР приведена в приложении 2. Сезонные коэффициенты приняты в соответствии с ЕНВ и Р-И, часть 1.

1.9. При выполнении работ в условиях действующего технологического оборудования пли разветвленной сети инженерных коммуникаций к нормам времени применяется коэффициент 1,2.

1.10. При отсутствии в настоящем сборнике прямой нормы па выполняемую работу допускается применение норм времени из других официальных нормативных источников, прямых или по аналогии, а также, местных норм. Нормы вводятся в действие начальником БТИ но согласованию с профсоюзным комитетом.

2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Настроенные земельные участки и здания гражданского назначения классифицированы при хронометражных наблюдениях по трем категориям сложности.

За основу классификации земельных участков принята конфигурация границ, плотность застройки и насыщенность зелеными насаждениями.

Классификация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей.

Основные характеристики категории сложности земельных участков и зданий перечислены во второй графе таблиц норм времени. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

В отдельных таблицах измеритель принят до определенной площади или объема. В этих случаях нормы времени на объем работы менее указанного предела не интерполируются.

Проезды в зависимости от вида красных линий, плотности застройки, рельефа, насыщенности благоустройством и озеленением, а также в зависимости от интенсивности движения подразделяются на три категории сложности.

Признаки, определяющие уровень сложности проездов, указаны в характеристиках видов работ соответствующих таблиц норм времени.

Каждый признак сложности, характерный для определенной категории, дает право нормировать исполняемый вид работы по этой категории.

Если части проезда характеризуются признаками, свойственными разным категориям сложности, то объект должен подразделяться на участки, соответствующие каждой категории. За единицу измерения при технической паспортизации проездов принимается проезд длиной 1 км при ширине 20 м.

При ширине проезда более 20 м нормы времени увеличиваются на 5 процентов за каждый метр ширины сверх 20 м, но не более чем на 50 %. При ширине менее 20 м нормы времени соответственно уменьшаются, но не более, чем на 25 %.

Проезды в виде градостроительных площадей паспортизуются по их съемочной площади с единицей измерения «га» по нормам времени за «км» с коэффициентом 0,5.

При отсутствии у проезда фасадных линии его ширина определяется расстоянием между внешними бровками кювета.

При оценке проездов за единицу измерения принят строительный элемент в оцениваемом участке объекта (подстилающий слой, основание, покрытие).

Нормы времени на горизонтальную съемку объектов зеленых насаждений - садов, скверов, бульваров - определяются по разделу 3.1 «Горизонтальная съемка земельных участков»;

- парков, лесопарков, защитных зон - по «Единым нормам времени и расценкам на изыскательские работы» часть 1.

Нормами времени предусмотрено обследование колодцев, имеющих до 4 труб или 6 фасонных частей. При обследовании колодцев с меньшим количеством труб или фасонных частей следует применять коэффициент 0,9.

При обследовании колодцев более сложной конфигурации применяется коэффициент 1,2. Эти же условия распространяются на вычерчивание карточек на колодцы.

При проведении полевых работ по технической паспортизации инженерных сетей в неудобных для работы условиях применять коэффициент 1,3.

При длине учетных объектов менее 0,5 км при единице измерения километр к нормам времени применяется коэффициент 0,5. При длине более одного км фактическая длина округляется до десятичного знака.

Длина узлов трамвайных путей и узлов контактных линий в протяженность трамвайного пути и контактной сети не входит.

При оценке электросетей, контактных сетей, трамвайных путей, водопроводных, канализационных, тепловых и газовых сетей за единицу измерения принят «элемент в учетном участке», т.е. каждый отдельно оцениваемый конструктивный элемент (электропровода, трубопроводы, опоры, узлы и т. п.).

3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ПАСПОРТИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗДАНИЙ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Горизонтальная съемка земельных участков

Состав работы

Полевые работы:

Осмотр участка, составление абриса с нанесением всех построек, сооружении, смотровых колодцев, камер, опор, ограждений, зеленых насаждений; установление внешних границ участка, границ угодий; вызов, в необходимых случаях, смежных землепользователей. Обмер, увязка и привязка внешних границ уголки, строений (по цоколю), сооружений, опор, колодцев и зеленых насаждений. Ознакомление с правовыми документами на пользование земельным участком и на владение строением. Установление адреса, нумерации смежных участков. Ориентация участка по сторонам света.

Камеральные работы:

Накладка плана в карандаше в масштабе 1:500, нумерация и шифрование объектов учета, проставление размеров по границам участка, периметру строений и сооружений. Подсчет при помощи разбивки на простейшие геометрические фигуры или другими способами общей площади участка и его отдельно учитываемых частей: замощений, зеленых насаждений, площадок целевого назначения. Заполнение соответствующих разделов технического паспорта и внесение показателей в статистическую карточку.

Закрепление плана в туши с иллюминовкой.

Исполнители:

бригадир (инженер)

инженер (3.1.7.- 3.1.10.)

ст. техник (3.1.3.- 3.1.4.; 3.1.6.)

техник (3.1.1.-3.1.2.; 3.1.5.; 3,1.11.)

обмерщик объектов инвентаризационной службы (в дальнейшем обмерщик) - 2 чел.


Таблица 2

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

накладка плана

подсчет площадей

заполнение формы технического паспорта

составление стат. карточки

обводка и иллюминовка плана

подготовка к обмерным работам

обмерные работы

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

3.1.1.

Съемка земельного участка площадью до 700 м2 простой конфигурации при плотности застройки участка до 20% или насыщенности его зелеными насаждениями до 10% площади

участок

техник

3,19

0,09

1,2

0.99

0,30

0,11

0,05

0,45

 

3.1.2.

Съемка участка той же категории площадью от 700 до 5000 м2

дополнительно каждые 100 м2

техник

0,135

0,009

0,041

0,036

0,011

0,013

0,005

0,02

 

3.1.3.

Съемка участка площадью до 700 м2 сложной конфигурации (свыше четырех углов), при плотности настройки более 20% или насыщенности зелеными насаждениями от 10 до 20%

участок

ст. техник

3,76

0,10

3.40

1.23

0,35

0,12

0,07

0,49

 

3.1.4.

Съемка участка той же категории площадью от 700 до 5000 м2

дополнительно каждые 100 м2

техник

0,153

0,01

0,043

0,038

0,012

0,014

0,006

0,03

 

3.1.5.

Съемка участка площадью от 5000 до 10000 м2 со спокойным рельефом, плотностью застройки до 20%. Зеленые насаждения занимают до 10°/о площади, в плане участок представляет прямоугольник пли косоугольник

га

техник

10,8

0,15

4,10

2,66

1,51

0,20

0,10

2,08

 

3.1.6.

Съемка участка той же площади со спокойным рельефом, плотностью застройки от 20 до 40%. Зеленые насаждения занимают от 10 до 20% площади; участок сложной конфигурации более четырех углов или с криволинейными границами

то же

ст. техник

13,6

0,30

4,95

3,30

1,92

0,30

0,15

2,68

 

3.1.7.

Съемка участка той же площади с неспокойным рельефом (перепады высот), плотностью застройки свыше 40%, зеленые насаждения занимают свыше 20% площади, участок сложной конфигурации границ или территория стройплощадки со значительной изрытостью

га

инженер

18,5

0,40

5,92

4,96

3,32

0,40

0,20

3,30

 

3.1.8.

Съемка земельного участка площадью более 1 га (с использованием геодезических инструментов) со спокойным рельефом, плотностью застройки до 20%, зеленые насаждения занимают до 10% площади, в плане участок представляет прямоугольник или косоугольник

то же

то же

14,4

0,50

5,65

3,32

1,96

0,30

0,15

2,52

 

3.1.9.

Съемка участков той же площади со спокойным рельефом, плотностью застройки от 20 до 40%, зеленые насаждения занимают от 10 до 20% площади; участок сложной конфигурации более четырех углов или с криволинейными границами

»

»

23,6

0,60

11,0

5,74

2,40

0,40

0,20

3,26

 

3.1.10.

Съемка участков той же площади с неспокойным рельефом (перепады высот), плотностью застройки свыше 40%, зеленые насаждения занимают свыше 20% площади; участок сложной конфигурации границ, или территории стройплощадки со значительной изрытостью

»

»

39,0

1,02

22,5

7,48

2,98

0,60

0,30

4,12

 

3.1.11.

Комплектация инвентарного дела: раскладка и подшивка технических, юридических и расчетных документов по трем группам

инвентарное дело в полном комплекте

техник

0,62

-

-

-

-

-

-

-

 


3.2. Техническая паспортизация зданий гражданского назначения.

Состав работы

Полевые работы: согласование режима работ. Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов, внутренний обмер помещений и взятие высот, а в случае необходимости, взятие диагоналей. Описание конструктивных элементов строения и признаков их физического износа.

Камеральные работы: Показ абриса бригадиру и получение разрешения на производство камеральных работ. Накладка поэтажных планов в карандаше. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумерации, а также подпись плана по установленному образцу; определение величины физического износа по признакам, выявленным в натуре. Подсчет наружных объемов, внутренних площадей, составление экспликации. Проставление на плане нумерации помещений. Заполнение технического паспорта на здание. Обводка планов с иллюминовкой.

Исполнители:

бригадир (инженер)

инженер (3.2.18; 3.2.21.; 3.2.25.)

ст. техник (3.2.3.; 3.2.5.; 3.2.6.; 3.2.9.; 3.2.11 - 3.2.17.; 3.2.19; 3.2.20.; 3.2.22 - 3.2.24.)

техник (3.2.1.; 3.2.2.; 3.2.4.; 3.2.7.; 3.2.8.; 3.2.10.)

обмерщик - 1 чел.

Примечание: при выполнении работ на магистралях с особо интенсивным движением транспорта в состав исполнителей включается дополнительно один обмерщик для обеспечения безопасности работ.


Таблица 3

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

накладка планов

подсчет внутренних площадей

подсчет наружных площадей и объемов

составление технического паспорта

составление стат. карточки

обводка планов

обмерные работы

описательные работы

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

31

12

13

 

3.2.1.

Техническая паспортизация жилых строений прямоугольной формы площадью до 100 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

строение

техник

4,35

0,95

0,75

0,831

0,386

0,216

0,467

0,21

0,54

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

то же

то же

4,07

0,95

0,75

0,611

0,386

0,216

0,467

0,21

0,48

 

3.2.2.

То же строений, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

строение

техник

5,09

1,26

0,89

1,01

0,39

0,25

0,50

0,23

0,56

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

то же

то же

4,78

1,26

0,89

0,81

0,39

0,25

0,50

0,23

0,45

 

3.2.3.

Техническая паспортизация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных площадью до 100 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

строение

ст. техник

6,17

1,65

0,98

1,31

0,51

0,30

0,55

0,26

0,61

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

то же

то же

5,79

1,65

0,98

1,05

0,51

0,30

0,55

0,26

0,49

 

3.2.4.

Техническая паспортизация жилых строений прямоугольной формы площадью более 100 м2 до 500 м2 с однотипной планировкой этажей

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

дополнительно каждые 100 м2

техник

2,71

0,843

0,14

0,87

0,141

0,11

0,05

0,026

0,53

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

то же

то же

2,41

0,843

0,14

0,68

0,141

0,11

0,05

0,020

0,42

 

3.2.5.

То же строений, состоящих в плаке из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

»

ст. техник

3,64

1,46

0,21

0,97

0,203

0,16

0,07

0,037

0,53

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

»

то же

3,35

1,46

0,21

0,78

0,203

0,16

0,07

0,037

0,43

 

3.2.6.

Техническая паспортизация строений, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных, площадью более 100 м2 до 500 м2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

а) с вычерчиванием плана в масштабе 1:100

дополнительно каждые 100 м2

ст. техник

4,18

1,66

0,25

1,16

0,23

0,18

0,09

0,04

0,57

 

б) с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

то же

то же

3,84

1,66

0,25

0,93

0,23

0,18

0,09

0,04

0,46

 

3.2.7.

Техническая паспортизация жилых кирпичных зданий прямоугольной формы площадью более 500 м2 с однотипной планировкой этажей с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

»

»

2,23

0,755

0,10

0,65

0,13

0,10

0,04

0,025

0,41

 

3.2.8.

То же зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей

дополнительно каждые 100 м2

ст. техник

2,96

1,15

0,16

0,79

0,195

0,14

0,07

0,035

0,42

 

3.2:9.

То же зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных

то же

то же

3,26

1,34

0,20

0,76

0,284

0,126

0,08

0,03

0,44

 

3.2.10.

Техническая паспортизация жилых панельных и блочных зданий площадью более 500 м2 с однотипной планировкой этажей, с вычерчиванием планов в масштабе 1:200

»

»

2,11

0,70

0,07

0,62

0,12

0,09

0,03

0,02

0,46

 

3.2.11.

То же зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей

»

»

2,64

0,92

0,10

0,78

0,13

0,10

0,036

0,024

0,55

 

3.2.12.

То же зданий, состоящих в план: более чем из трех прямоугольников, косоугольников или криволинейных

»

инженер

3,17

1,16

0,13

0,88

0,15

0,12

0,04

0,03

0,60

 

3.2.13.

Техническая паспортизация общественных зданий, построенных по индивидуальным проектам, состоящих в плане из прямоугольника или косоугольника, с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

100 м2

ст. техник

3,50

1,38

0,39

0,83

0,18

0,13

0,11

0,04

0,44

 

3.2.14.

То же зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников

то же

то же

4,21

1,77

0,43

0,92

0,25

0,14

0,12

0,05

0,53

 

3.2.15.

То же зданий, состоящих из трех и белее прямоугольников или косоугольников, или криволинейных

»

инженер

4,89

2,01

0,45

1,12

0,31

0,16

0,15

0,07

0,62

 

3.2.16

Техническая паспортизация здании, построенных по типовым проектам, состоящих в плане из одного прямоугольника или косоугольника, с вычерчиванием плана в масштабе 1:200

»

ст. техник

1,32

0,30

0,07

0,63

0,07

0,09

0,03

0,02

0,11

 

3.2.17.

Техническая паспортизация зданий, состоящих в плане из двух-трех прямоугольников или косоугольников

100 м2

ст. техник

1,82

0,53

0,10

0,76

0,09

0,12

0,04

0,03

0,15

 

3.2.18.

То же зданий, состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников, или криволинейных

то же

то же

2,26

0,663

0,13

0,91

0,12

0,15

0,05

0,04

0,20

 

3.2.19

Техническая паспортизация жилых и общественных зданий повышенной конструктивной сложности

»

инженер

5,96

2,42

0,52

1,37

0,39

0,20

0,18

0,10

0,78

 


3.3. Техническая паспортизация служебных строения, холодных пристроек и надворных сооружений

Состав работы

Полевые работы: Подготовительные операции. Производство обмера, техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа. Установление наличия разрешения на возведение. Ведение абриса и чернового описания.

Камеральные работы: Вычерчивание служебной постройки, холодной пристройки или сооружения на плане с закреплением в туши, иллюминовкой и проставлением необходимых размеров. Подсчет площади и объема, определение процента износа, внесение данных в статкарточку. Заполнение соответствующих разделов технического паспорта.

Исполнители:

бригадир (инженер)

техник (3.3.1.-3.3.10.)

обмерщик - 1 чел.


Таблица 4

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

вычерчивание на плане

подсчет площадей и объемов

запись показателей в техпаспорт

запись в стат. карточку

обводка

обмерные работы

описательные работы с определением износа

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

3.3.1.

Техническая паспортизация служебных строений площадью по наружному обмеру до 20 м2

строение

техник

0,70

0,192

0,14

0,10

0,062

0,10

0,054

0,052

 

3.3.2.

То же строение площадью более 20 м2

дополнительно каждые 20 м2

то же

0,388

0,084

0,11

0,08

0,054

0,024

0,016

0,020

 

3.3.3.

Техническая паспортизация холодных пристроек площадью до 10 м2

пристройка

техник

0,997

0,24

0,14

0,22

0,102

0,12

0,055

0,12

 

3.3.4.

То же пристроек площадью более 10 м2

дополнительно каждые 10 м2

то же

0,403

0,147

0,120

0.009

0,052

0,026

0,017

0,032

 

3.3.5.

Техническая паспортизация дворовых сооружении: ворот, колодцев, мусоросборников и т.п.

шт.

то же

0,645

0,209

0,12

0,072

0,05

0,09

0,054

0,05

 

3.3.6.

Техническая паспортизация каменных ограждений

100 м

»

0,864

0,30

0,106

0,126

0,072

0,08

0,04

0,14

 

3.3.7.

То же металлических ограждений

то же

»

0,892

0,35

0,11

0,108

0,054

0,08

0,04

0,15

 

3.3.8.

То же деревянных ограждений

100 м

техник

0,67

0,21

0,09

0,08

0,05

0,08

0,04

0,12

 

3.3.9.

Техническая паспортизация прочих ограждений (из колючей проволоки, металлической сетки, из слег по столбикам, плетни и т.п.)

100 м

то же

0,55

0,15

0,08

0,09

0,04

0,06

0,03

0,10

 

3.3.10.

Техническая паспортизация замощений при съемке земельных участков (без обмера)

100 м2

»

0,22

0,047

0,06

0,036

0,018

0,039

0,02

-

 


3.4. Обследование земельных участков, зданий, служебных строений и сооружений для регистрации текущих изменений

Состав работы

Полевые работы: Подготовка к обследованию. Сличение на месте исполнительной инвентаризационно-технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам.

Исполнители:

бригадир (инженер)

ст. техник (3.4.3.)

техник (3.4.1.; 3.4.2.; 3.4.4.).

обмерщик - 1 чел.

Таблица 5

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя.

Нормы времени основного исполнителя

всего

в том числе

полевые работы

подготовка к обследованию

сличение техдокументации с натурой

1

2

3

4

5

6

7

3.4.1.

Обследование земельных участков

100 м2

техник

0,037

0,007

0,03

3.4.2.

Обследование строений площадью до 100 м2

строение

техник

0,788

0,031

0,757

3.4.3.

То же площадью более 100 м2

дополнительно каждые 100 м2

ст. техник

0,238

0,008

0,23

3.4.4.

Обследование служебных строений и дворовых сооружений

шт.

техник

0,183

0,006

0,177

3.5. Съемка текущих изменений на застроенных земельных участках

Состав работы

Полевые работы: Производство замеров изменившихся внешних границ земельного участка и внутренней ситуации с увязкой вновь образовавшихся углов.

Камеральные работы: Внесение изменений в план земельного участка, вычисление площади в связи с изменением границ участка или внутренней ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку. Обводка тушью изменившихся границ и ситуации, оформление плана и технического паспорта надлежащими надписями,

Исполнители:

бригадир (инженер)

ст. техник (3.5.4.)

техник (3.5.1. - 3.5.3.)

обмерщик - 1 чел.

Таблица 6

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

подсчет площади

вычерчивание изменений

внесение изменений в техпаспорт и статкарточку

обводка тушью

подготовка к обмеру

обмер изменений

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

 

3.5.1.

Съемка изменений внешних границ и внутренних ситуаций площадью до 100 м2 очерченных прямыми линиями

изменение

техник

0,679

0,016

0,23

0,12

0,18

0,063

0,07

 

3.5.2.

То же очерченных ломаными линиями

то же

0,819

0,018

0,29

0,14

0,22

0,071

0,08

 

3.5.3.

То же площадью более 100 м2, очерченных прямыми линиями

дополнительно каждые 100 м2 изменившейся площади

5

0,13

0,008

0,04

0,02

0,032

0,01

0,02

 

3.5.4.

То же очерченных ломаными и кривыми линиями

»

ст. техник

0,139

0,01

0,04

0,012

0,03

0,02

0,027

 

3.6. Учет изменений, происшедших в основных строениях

3.6.1. Учет изменений в планировке и благоустройстве основных строений

Состав работы

Полевые работы: Зарисовка в абрис выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений.

Камеральные работы: Вычерчивание на поэтажных планах всех выявленных изменений. Пересчет площадей изменившихся помещений, исправление экспликации. Внесение изменений площади помещений в технический паспорт и в статкарточку. Оформление зарегистрированных изменений с учетом требований к разрешенным и самовольным переоборудованиям.

Исполнители:

бригадир (инженер)

ст. техник (3.6.1.1.)

техник (3.6.1.2. - 3.6.1.9.)

обмерщик - 1 чел.


Таблица 7

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

 

подсчет площадей изменившихся помещений

внесение изменений площади, нумерации квартир в поэтажный план, экспликации

исправление техпаспорта

обводка тушью изменений. в поэтажном плане

 

обмер изменений

установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства

вычерчивание изменений в карандаше

то же статкарточки

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

 

3.6.1.1.

Регистрация изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе

100 м2

ст. техник

1,71

0,56

0,05

0,43

0,11

0.10

0,045

0,015

0,40

 

3.6.1.2.

Регистрация изменений в отдельных помещениях

комната

техник

0,522

0,21

0,02

0,118

0,04

0,04

  0,03  

0,01

0.054

 

3.6.1.3.

То же в назначении помещений

»

то же

0,16

-

-

-

-

0,12

  0,025  

0,015

-

 

3.6.1.4.

То же в нумерации квартир

квартира

»

0,072

-

-

-

-

0,072

-

-

 

3.6.1.5.

Заделка или пробивка оконных или дверных проемов

проем

техник

0,137

0,037

0,02

0,05

-

-

-

0,03

 

3.6.1.6.

Изменение адреса строения

строение

то же

0,20

-

0,11

-

-

0,018

  0,050  

0,022

-

 

3.6.1.7.

Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям

вид благоустройства

»

0,321

-

0,221

-

-

-

0,10

-

 

3.6.1.8.

Снятие санитарно-технических или отопительных приборов

прибор

»

0,066

-

0,036

-

-

-

-

-

 

3.6.1.9.

Установление санитарно-технических или отопительных приборов

прибор

»

0,085

0,050

0,015

-

-

-

-

0,02

 

Примечание: при переносе из одной графы экспликации в другую более трех площадей комнат в одном помещении в связи с изменением их назначения, норма времени, указанная п. 3.6.1.3., уменьшается на 20% за каждую последующую комнату, но не более, чем на 80%.


3.6.2. Учет сноса строений и сооружений

Таблица 8

№№ п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Норма времени основного, исполнителя

всего

в том числе

гашение контуров снесенных строений и сооружений при обследовании участка

гашение записей в документах. Подсчет итогов. Внесение изменений

в техпаспорт

в статкарточку

1

2

3

4

5

6

7

8

3.6.2.1.

Выявление и оформление сноса отдельных основных строений

строение

техник

0,22

0,054

0,12

0,046

3.6.2.2.

То же отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждений, замощений

шт.

то же

0,15

0,05

0,07

0,03

3.6.2.3.

Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке

участок

»

0,46

0,09

0,27

0,10

Исполнители:

бригадир (инженер),

техник (3.6.2.1-3.6.2.3.)

обмерщик - 1 чел.

3.7. Определение площади объектов уборки

Состав работы

Полевые работы: Определение в натуре границ территории уборки улиц, проспектов и т. д., производство необходимых замеров убираемой площади. Ведение абриса.

Камеральные работы: Вычерчивание схемы объекта уборки и подсчет плошали. Заполнение соответствующих граф технического паспорта, а также экспликации к поэтажному плану по общим коридорам, галереям и т. д.

Исполнители:

бригадир (инженер)

техник (3.7.1.; 3.7.5.)

обмерщик - 1 чел.

Таблица 9

№№
п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

всего

в том числе

полевые работы,

камеральные работы

подготовка к ведению работ, установление границ уборки, обмер.

вычерчивание схемы уборки

подсчет площади уборки

внесение данных в техпаспорт

внесение изменений в статкарточку

обводки схемы

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3.7.1.

Определение площади уборки мостовых и уличных тротуаров

100 м2

техник

0,272

0,074

0,072

0,036

0,036

0,018

0,036

3.7.2.

То же площади уборки дворовых территорий

100 м2

то же

0,254

0,074

0,054

0,036

0.036

0,014

0,04

3.7.3.

То же лестничных клеток

лест. клетка

»

0,467

0.276

0,088

0,076

0,018

0,009

-

3.7.4.

То же крыша основного строения

крыша

»

0,717

0,41

0,09

0,08

0,02

0,009

0,108

3.7.5.

То же служебных строений и холодных пристроек

»

»

0,199

0.10

0,04

0,03

0,02

0,009

-

3.8. Оценка и переоценка строений и сооружений

Состав работы

Полевая часть работ выполняется в составе работ по обследованию и технической паспортизации строений и сооружений.

Камеральные работы: При оценке: подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Расчет средневзвешенного процента наноса по строению, определение восстановительной и действительной стоимостей с записью экономических показателей в технический паспорт и статкарточку.

При переоценке: составление вновь или исправление в техническом паспорте характеристики конструктивных элементов и технического состояния. Корректировка, при необходимости, стоимости единицы- измерения, средневзвешенного процента физического износа. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости строения (пристройки). Внесение изменений в статистическую карточку.

При уточнении технического состояния и действительной стоимости строении: запись в технический паспорт признаков износа и процента износа по элементам; определение средневзвешенного процента износа по объекту, определение err, действительной стоимости, внесение изменении в статкарточку.

Исполнители:

бригадир (инженер)

инженер (3.8.1.-3,8.6.; 3.8.13.-3.8.17.; 3.8.27.)

ст. техник (3.8.7.-3.8.12.; 3.8.18.-3.8.26; 3.8.28.-3.8.29.)

техник (3.8.30-3.8.32.)

Таблица 10

№№
п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

всего

в том числе (камеральные работы)

оценочные работы

запись стоимостных показателей в статкарточку

1

2

3

4

5

6

7

3.8.1.

Оценка основных строений и пристроек объемом до 100 м3

строение, пристройка

инженер

1,89

1,73

0,16

3.8.2.

То же объемом от 100 до 500 м3

то же

то же

2,34

2,16

0,18

3.8.3.

То же объемом от 500 до 1000 м3

»

»

3,30

3,08

0,22

35.4.

То же объемом от 1000 до 10000 м3

»

»

3,63

3,36

0,27

3.8.5.

То же объемом более 10000 м3

каждые последующие 10000 м3

»

0,13

0,09

0,04

3.8.6.

Оценка встроенных помещений

помещение

»

1,35

1,21

0,14

3.8.7.

Оценка служебных строений

строение

ст. техник

0,32

0,22

0,10

3.8.8.

Оценка холодных пристроек

пристройка

то же

0,44

0,32

0,12

3.8.9.

Оценка каменных и металлических ограждении

полные и неполные 100 м каждой разновидности ограждении

»

0,39

0,31

0,08

3.3.10.

Оценка деревянных ограждений

неполные и. полные 100 м каждой разновидности ограждения

ст. техник

0,30

0,30

0,06

3.3.11.

Оценка ограждений из прочих материалов

»

то же

0,33

0,27

0,06

3.8.12.

Оценка замощений

разновидность замощений

»

0,40

0,34

0,06

3.8.13.

Оценка, мелких дворовых сооружений

сооружение

инженер

0,31

0,26

0,05

3.8.14.

Переоценка основных строений и пристроек объемом до 100 м3

строение, пристройка

то же

1,53

1,35

0,18

3.8.15.

То же объемом от 100 до 500 м3

то же

»

1,69

1,49

0,20

3.8.16.

То же объемом от 500 до 1000 м3

»

»

2,24

1,99

0,25

3.8.17.

То же объемом от 1000 до 10000 м3

»

»

3,08

2,78

0,30

3.8.18.

То же объемом более 10000 м3

каждые последующие 1000 м3

ст. техник

0,12

0,08

0,04

3.8.19.

Переоценка встроенных помещений

помещение

то же

1,02

0,92

0,10

3.8.20.

Переоценка служебных строений

строение

»

0,29

0,19

0,10

3.8.21.

Переоценка холодных пристроек

пристройка

»

0,388

0,28

0,108

3.8.22.

Переоценка каменных и металлических ограждений

100 м каждой разновидности ограждений

ст. техник

0,35

0,29

0,06

3.8.23.

Переоценка деревянных ограждений

100 м каждой разновидности ограждений

то же

0,302

0,252

0,05

3.8.24.

Переоценка ограждений из прочих материалов

»

»

0,30

0,25

0,05

3.8.25.

Переоценка замощений

разновидность замощений

»

0,36

0,306

0,054

3.8.26.

Переоценка мелких дворовых сооружений

сооружение

»

0,30

0,25

0,05

3.8.27.

Уточнение технического состояния основных строений и пристроек

строение, пристройка

инженер

1,37

1,20

0,17

3.8.28.

То же служебных строений

строение

ст. техник

0,26

0,18

0,08

3.8.29.

То же холодных пристроек

пристройка

то же

0,32

0,22

0,10

3.8.30.

То же ограждений из всех видов материалов

разновидность ограждений

техник

0.24

0,15

0,09

3.8.31.

То же замощений

разновидность замощений

то же

0,32

0,24

0,08

3.8.32.

То же мелких дворовых сооружении

сооружение

»

0,26

0,20

0,06

3.9. Составление вертикальных разрезов зданий

Состав работы

Полевые работы: Подготовка к обмерным работам. Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов.

Камеральные работы: Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров. Оформление чертежа рамкой и штампами; обводка чертежа тушью.

Исполнители:

бригадир (инженер)

инженер (3.9.8.-3.9.11; 3.9.15-3.9.18; 3.9.22-3.9.25; 3.9.29-3.9.32.; 3.9.36-3.9.39.; 3.9.43-3.9.46.; 3.9.50-3.9.53.; 3.9.57-3.9.60.; 3.9.64-3.9.67.; 3.9.71-3.9.74.; 3.9.78-3.9.81.)

ст. техник (3.9.1-3.9.4.)

чертежник (3.9.5-3.97.; 3.9.12-3.9.14.; 3.9.19-3.9.21.; 3.9.26-3.9.28.; 3.9.33-3,9.35.; 3.9.40-3.9.42.; 3.9.47-3.9.49.; 3.9.54-3,9.56.; 3.9.61-3.9,63.; 3.9.68-3.9.70.; 3.9.75-3.9.77.; 3.9.82-3.9.84.)

Обмерщик - 1 чел.

Таблица 11

№№
п/п

Наименование и характеристика работ

Единица измерения

Наименование должности основного исполнителя

Нормы времени основного исполнителя

 

всего

в том числе

 

полевые работы

камеральные работы

 

подготовка к обмерным работам

обмерные работы

составление разреза в карандаше

обводка тушью

 

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

3.9.1.

Производство обмера одноэтажного здания прямоугольной формы с однотипной планировкой

1 м.

ст. техник

0,497

0,037

0,46

-

-

 

3.9.2.

Составление в карандаше разреза одноэтажного здания прямоугольной формы в масштабе 1:50

то же

то же

0,345

-

-

0,345

-

 

3.9.3.

То же в масштабе 1:100

»

»

0,248

-

-

0,248

-

 

3.9.4.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,194

-

-

0,194

-

 

3.9.5

Обводка разреза тушью в масштабе 1:50

»

чертежник

0,18

-

-

-

0,18

 

3.9.6.

То же в масштабе 1:100

»

то же

0,378

-

-

-

0,378

 

3.9.7.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,09

-

-

-

0,09

 

3.9.8.

Производство обмера двухэтажного здания той же формы

то же

инженер

0,366

0,129

0,737

-

-

 

3.9.9.

Составление в карандаше разреза двухэтажного здания той же формы в масштабе 1:50

1 м.

то же

0,697

-

-

0,697

-

 

3.9.10.

То же в масштабе 1:100

1 м.

инженер

0,457

-

-

0,457

-

 

3.9.11.

То же в масштабе 1:200

то же

»

0,337

-

-

0,337

-

 

3.9.12.

Обводка тушью разреза в масштабе 1:50

1 м.

чертежник

0,283

-

-

-

0,283

 

3.9.13.

То же в масштабе 1:100

то же

то же

0,27

-

-

-

0,27

 

3.9.14.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,18

-

-

-

0,18

 

3.9.15.

Производство обмера трехэтажного здания прямоугольной формы с однотипной планировкой

»

инженер

1,14

0,221

0,921

-

-

 

3.9.16.

Составление в карандаше разреза трехэтажного здания той же формы в масштабе 1:50

»

то же

0,846

-

-

0,846

-

 

3.9.17.

То же в масштабе 1:100

»

»

0,773

-

-

0,773

-

 

3.9.18.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,554

-

-

0,554

-

 

3.9.19.

Обводка тушью разреза здания той же формы в масштабе 1:50

то же

чертежник

0,468

-

-

-

0,468

 

3.9.20.

То же в масштабе 1:100

»

то же

0,36

-

-

-

0,36

 

3.9.21.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,234

-

-

-

0,234

 

3.9.22.

Производство обмера здания тон же формы этажностью более трех

1 м. каждого этажа более трех

инженер

0,405

0,110

0,295

-

-

 

3.9.23.

Составление в карандаше разреза здания той же формы этажностью более трех в масштабе 1:50

»

то же

0,132

-

-

0,112

-

 

3.9.24.

То же в масштабе 1:100

»

»

0,095

-

-

0,095

-

 

3.9.25.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,079

-

-

0,079

-

 

3.9.26.

Обводка тушью разреза здания топ же Формы, в масштабе 1:50

»

чертежник

0,059

-

-

-

0,059

 

3.9.27.

То же в масштабе 1:100

»

то же

0,074

-

-

-

0,074

 

3.9.28.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,052

-

-

-

0,052

 

3.9.29.

Производство обмера одноэтажного здания, состоящего в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей

1 м.

инженер

0,55

0,055

0,495

-

-

 

3.9.30.

Составление в карандаше разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50

то же

то же

0,367

-

-

0,367

-

 

3.9.31.

То же в масштабе 1:100

»

»

0,361

-

-

0,361

-

 

3.9.32.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,209

-

-

0,209

-

 

3.9.33.

Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50

»

чертежник

0,212

-

-

-

0,212

 

3.9.34.

То же в масштабе 1:100

»

то же

0,522

-

-

-

0,522

 

3.9.35.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,108

-

-

-

0,108

 

3.9.36.

Производство обмера двухэтажного здания той же конструкции

»

инженер

0,903

0,037

0,866

-

-

 

3.9.37.

Составление разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50

»

то же

0,792

-

-

0,792

-

 

3.9.38.

То же в масштабе 1:100

»

»

0,459

-

-

0,459

-

 

3.9.39.

То же в масштабе 1:200

»

»

0,36

-

-

0,36

-

 

3.9.40.

Обводка тушью разреза здания той же конструкции в масштабе 1:50

то же

чертежник

0,351

-

-

-

0,351

 

3.9.41.

То же в масштабе 1:100

»

то же

0,329

-

-

-

0,329

 

3.9.42

То же в масштабе 1:200

»

»

0,216

-