|
Письмо Минстроя РФ от 14 ноября 1996 г. № БЕ-19-30/12 "Об оплате услуг коммунальных и эксплуатационных служб по объектам жилищного и культурно-бытового назначения" В последнее время в Минстрой
России поступают просьбы, связанные с определением в сметной документации на
строительство объектов жилищного и культурно-бытового назначения затрат на
оплату услуг коммунальных, в т.ч. бюро технической инвентаризации (БТИ), а
также эксплуатационных служб по выдаче технических условий, согласованию
проектов, выдаче разрешений на строительство, участию в работе приемочных
комиссий и других услуг. Минстрой России по данному
вопросу разъясняет. При выдаче исходных данных,
технических условий, согласовании проектной документации следует
руководствоваться "Типовым положением о порядке выдачи исходных данных и
технических условий на проектирование, согласовании документации на
строительство, а также оплаты указанных услуг" доведенного до
пользователей письмом Минстроя России от 13.02.96 № БЕ-19-4/9. Затраты, связанные с оплатой
работ (услуг), выполняемых органами местного самоуправления (администрации),
государственного надзора (контроля) и другими заинтересованными организациями,
находящимися на бюджетном финансировании, выдающими заказчику и проектной
организации исходные данные, технические условия и требования на присоединение
объекта к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также
проводящими согласования проектных решений, предусмотренных в СП 11-101-95 и СНиП
11-01-95 дополнительной оплате не подлежат. В случае, когда коммунальные
и эксплуатационные организации находятся на полном хозяйственном расчете,
оплата указанных работ (услуг) производится заказчиком по технически
обоснованным ценам. Указанные расходы в сметной
документации отражаются отдельной строкой в главе 1 "Подготовка территории
строительства" (графы 7 и 8) сводных сметных расчетов строек, с определением
их размера на основании локальных сметных расчетов. Регистрация и техническая
инвентаризация жилищного фонда производится за счет средств предприятий,
учреждений, организаций и граждан, в ведении (собственности) которых находится
жилищный фонд. Оплата работ по технической инвентаризации вводимых жилых строений и зданий гражданского назначения производится на основе "Норм времени на работы по технической инвентаризации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства", утвержденных приказом Минстроя России от 18.01.95 г. № 17-10, а также часовых тарифных ставок оплаты труда, ставок на работы и услуги бюро технической инвентаризации (БТИ), утвержденных местными организациями. При этом упомянутые затраты в сводные сметные расчеты строек не включаются. По объектам, финансируемым из федерального бюджета и при отсутствии других источников финансирования, допускается оплачивать эти затраты за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика. Произведенный анализ
информации данных, полученных от региональных центров по ценообразованию в
строительстве показал, что, как правило, размер оплаты упомянутых услуг
коммунальных и эксплуатационных служб устанавливается органами местного
самоуправления и ведомствами на основе трудозатрат, калькуляций или договорных
цен. В целом за 1995 год этот размер не превысил 0.1% от сметной стоимости
строительства (см. Приложение № 1).
Данный процент сохранился и в текущем году. В отдельных регионах указанные
работы выполнялись бесплатно. Примерное распределение затрат за оказываемые
услуги эксплуатационных и коммунальных служб (в разрезе организаций) приведено
в Прил. № 2. В целях установления единого
подхода в определении затрат, связанных с услугами коммунальных,
эксплуатационных и других заинтересованных служб по обеспечению работ по
проектированию и вводу объектов жилищно-гражданского назначения Минстрой России
рекомендует: - соблюдать упомянутый
порядок отражения в сметной документации указанных затрат, не превышая
установленный суммарный норматив в размере 0.1% от сметной стоимости
строительства; - местным органам управления
и соответствующим ведомствам разработать тарифы на упомянутые услуги для их
применения. Министр
Е.В. Басин Примерное распределение затрат за оказываемые виды услуг эксплуатационных и коммунальных служб
Примерное распределение затрат за оказываемые услуги эксплуатационных и коммунальных служб (в разрезе организаций)
|
|
|