Бесплатная библиотека стандартов и нормативов www.docload.ru

Все документы, размещенные на этом сайте, не являются их официальным изданием и предназначены исключительно для ознакомительных целей.
Электронные копии этих документов могут распространяться без всяких ограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.
Это некоммерческий сайт и здесь не продаются документы. Вы можете скачать их абсолютно бесплатно!
Содержимое сайта не нарушает чьих-либо авторских прав! Человек имеет право на информацию!

 

СИСТЕМА НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА
ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ
РАЙОНОВ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ТСН 30-306-2002 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

2003

Предисловие

1 РАЗРАБОТАНЫ ОАО «ЛенжилНИИпроект» - ведущая организация (руководитель темы, научный редактор, канд. архитектуры К.А. Шарлыгина, Н.М. Седова при участии В.А. Теосева и В.В. Копчака), Бюро генплана Комитета по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга (Б.В. Николащенко, Е.А. Елистратова), ЗАО «Петербургский НИПИград» (канд. архитектуры Е.И. Изварин, О.В. Пантелеева, А.П. Жуковский), ГУП «Ленгипроинжпроект» (Р.Р. Рыбаков, В.Е. Берхман, И.А. Иевлев, Б.С. Каплан, В.Т. Шаповалов, Е.М. Сергеева, А.В. Шалин, О.М. Лихолетов)

2 ВНЕСЕНЫ Комитетом по строительству Администрации Санкт-Петербурга

3 ПРЕДСТАВЛЕНЫ Комитетом по градостроительству и архитектуре Администрации Санкт-Петербурга (инж. Б.И. Зеленов, арх. И.Ю. Поленов)

4 УТВЕРЖДЕНЫ Распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от 22.02.02 № 250-ра

5 ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Госстроем России письмо от 25.10.02 № 9-29/771

6 СОГЛАСОВАНЫ с комитетами Администрации Санкт-Петербурга: по градостроительству и архитектуре, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, по строительству, по энергетике и инженерному обеспечению, по здравоохранению, по образованию, по содержанию жилищного фонда, по благоустройству и дорожному хозяйству, по труду и социальной защите населения;

Управлениями: Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Управлением государственной противопожарной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области МЧС России, Департаментом природных ресурсов по Северо-Западному региону, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Санкт-Петербурге, Государственной инспекцией безопасности дорожного движения, Управлением государственной вневедомственной экспертизы

7 ВЗАМЕН ВСН 2-89 Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга

СОДЕРЖАНИЕ

1 Область применения. 2

2 Нормативные ссылки. 2

3 Определения, обозначения и сокращения. 2

4 Общие положения. 4

5 Границы действия ТСН.. 5

6 Планировка и застройка. 5

7 Учреждения и предприятия обслуживания. 11

8 Благоустройство и озеленение. 13

9 Транспортная инфраструктура. 14

10 Инженерное обеспечение. 17

11 Охрана окружающей среды.. 25

Приложение А. Нормативные ссылки. 26

Приложение Б. Специфика исторически сложившихся районов. 27

Приложение В. Зоны исторически сложившейся застройки Санкт-Петербурга. 31

Приложение Г. Границы действия ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург. 33

Приложение Д. Описание границ средовых районов. 38

Приложение Е. Расчет накопления твердых бытовых отходов (ТБО) 52

Приложение Ж. Дополнительные требования к жилым зданиям, проектируемым в соответствии со СНиП 2.08.01. 53

Приложение И. Развитие системы озеленения ИСР. 59

Приложение К. Перечень групп общественных зданий, комплексов и сооружений (для учета потребности в хозяйственно-питьевом водоснабжении и водоотведении) 60

Приложение Л. Методика расчета расхода сточных вод для сетей общесплавной и комбинированной канализации. 60

Приложение М. Направления деятельности по охране окружающей среды.. 61

Введение

Территориальные строительные нормы ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга» являются откорректированной редакцией ВСН 2-89 «Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга», изданных в 1992 г. При корректировке учтен опыт применения ВСН 2-89, изменившиеся условия хозяйственной деятельности, новые нормативные требования в области строительства.

Основная цель ТСН - обеспечение сохранения и развития историко-культурной, градостроительной, материальной ценности застройки исторически сложившихся районов и создания условий ее развития при осуществлении работ по строительству новых и реконструкции существующих объектов.

ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

РЕКОНСТРУКЦИЯ И ЗАСТРОЙКА
ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ РАЙОНОВ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Дата введения 2002-10-25

1 Область применения

Настоящие ТСН регламентируют проектирование реконструкции кварталов, земельных участков, отдельных зданий и инженерных сооружений в пределах селитебных территорий исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга. Нормы обязательны для всех участников деятельности вне зависимости от форм собственности на объекты строительства и реконструкции.

В ТСН включены требования, вытекающие из специфики застройки исторически сложившихся районов. При решении вопросов, не нашедших отражения в настоящих нормах, следует руководствоваться действующими федеральными и региональными нормативными документами. В случаях обоснованных отступлений от включенных в ТСН нормативных требований необходимо предусматривать мероприятия, компенсирующие эти отступления. Достаточность и приемлемость компенсирующих мероприятий определяется по согласованию с соответствующими органами надзора и контроля.

2 Нормативные ссылки

Нормативные ссылки, использованные в настоящем документе, приведены в приложении А.

3 Определения, обозначения и сокращения

В настоящих нормах применяют следующие сокращения, термины с соответствующими определениями.

Сокращения

АЗС - автозаправочная станция

АТС - автоматическая телефонная станция

ГВС - горячее водоснабжение

УГИБДД - Управление государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области

ГУИОН - государственное учреждение «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости»

ДДУ - детские дошкольные учреждения

ДЗПР - дореволюционная застройка в периферийных районах

ДЗСП - доиндустриальная застройка советского периода

ИЗП - историческая застройка пригородов

ИСР - исторически сложившиеся районы

ИЦ - исторический центр (города)

КБиДХ - Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству

КГА - Комитет по градостроительству и архитектуре

КГИОП - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

КЭИО - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

ЛЭП - линия электропередачи

НРБ - нормы радиоактивной безопасности

ОЗРЗ-1 - объединенная зона регулирования застройки первой категории

ОЗРЗ-2 - объединенная зона регулирования застройки второй категории

ООЗ - объединенная охранная зона памятников истории и культуры

ПДВ - предельно допустимый выброс вредных веществ в атмосферный воздух

ПДК - предельно допустимая концентрация вредных веществ в сточных водах и водоемах

ПДС - предельно допустимый сброс в водные объекты и городскую канализацию

ПДУ - предельно допустимый уровень физического воздействия

ТНС - территории с незавершенной средой

УГПС СПб и ЛО - Управление государственной противопожарной службы Санкт-Петербурга и Ленинградской области МЧС Российской Федерации

УСПХ - Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству

ЦГСЭН СПб - Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге

Термины и определения

В настоящих нормах применяют следующие термины с соответствующими определениями.

Главное городское пространство - часть территории ядра исторического центра, включающая в себя наиболее значимые здания и объекты, определяющие облик Санкт-Петербурга.

Городская (градостроительная) среда - система улиц, набережных, площадей, парков, скверов, акваторий, зданий, сооружений и других элементов, формирующая урбанизированное пространство, в границах которого осуществляется многообразная жизнедеятельность городского населения.

Заповедники - участки исторического центра, имеющие наиболее высокую степень завершенности среды и уникальную историко-культурную ценность.

Земельный участок - часть поверхности земли, застроенная (использованная) или подлежащая застройке (использованию) в соответствии с правилами застройки и землепользования (правовым градостроительным регламентом) для данной территориальной зоны и имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отраженные в земельном кадастре и документах государственной регистрации.

Исторически сложившиеся районы Санкт-Петербурга - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 г., а также в советское время, до начала периода массового индустриального домостроения (1925 - 1956 гг.).

Исторический центр Санкт-Петербурга - территория центральной части города в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального административных районов.

Каркас ядра исторического центра - улицы и проспекты, к которым тяготеет подавляющее большинство центрообразующих объектов.

Квартал - основной элемент планировочной структуры ИСР, территория, ограниченная транспортными и пешеходными улицами, площадями, береговой линией водных пространств, полосой отвода железной дороги.

Лакуны - незастроенные участки или участки с незавершенной застройкой в границах ООЗ, подлежащие активному градостроительному вмешательству (новому строительству, реконструкции).

Население временное - лица, проживающие постоянно вне ИСР и посещающие ИСР с трудовыми, учебными, туристическими, торговыми и другими целями.

Население постоянное - лица, проживающие постоянно в жилищном фонде ИСР.

Незавершенная городская среда - слабо освоенная и неэффективно используемая территория ИСР.

Объединенная зона регулирования застройки - периферия исторического центра за пределами объединенной охранной зоны, включающая участки с исторически ценной планировкой, отдельные здания-памятники и другие локальные объекты охраны и фоновую застройку, формирующие своеобразный городской ландшафт, вмешательство в который подлежит регулированию.

Объединенная охранная зона - территория в границах исторического центра, на которой расположен единый нерасчлененный объект охраны: совокупность недвижимых памятников истории и культуры (градостроительные и архитектурные ансамбли, здания, монументы, садово-парковые комплексы, некрополи, мосты и набережные, улицы и площади, археологический слой). Границы ООЗ для исторического центра Санкт-Петербурга утверждены решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 № 1045 «Об утверждении границ объединенной зоны охраны памятников истории и культуры в центральных районах Ленинграда».

Расчетный район - часть административного района города; границы расчетных районов совпадают с границами муниципальных образований Санкт-Петербурга.

Реконструкция - 1) комплексная - реконструкция застройки в границах кварталов, частей кварталов; 2) локальная - реконструкция застройки в пределах земельного участка.

Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Средовый район - участок городской среды, имеющий своеобразные архитектурно-художественный облик, структуру планировки и застройки, функции и интенсивность жизнедеятельности.

Ядро исторического центра - зона максимальной концентрации центрообразующих объектов исторического центра.

4 Общие положения

4.1 Цель градостроительной деятельности в ИСР - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий. В процессе реконструктивной деятельности должно быть обеспечено преемственное развитие структуры ИСР, исключены радикальные пространственные преобразования городской среды, нанесение ущерба сложившемуся архитектурному ландшафту.

4.2 Все виды работ по преобразованию застройки ИСР должны осуществляться с учетом ее ценности и способствовать решению следующих важнейших задач:

- сохранение ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды; охрана и реставрация памятников истории и культуры, осуществляемые на всех этапах инвестиционного процесса (планирование, финансирование, проектирование, реставрация) и в ходе эксплуатации;

- возможно более полная реализация градостроительного потенциала ИСР; интенсификация использования территории ИСР; развитие жилой и общественной функции ИСР, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию; первоочередное высвобождение для жилой и общественной застройки участков, примыкающих к набережным рек и каналов;

- улучшение условий жизнедеятельности в ИСР, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения; устранение или снижение трудового дисбаланса и связанных с ним избыточных миграций с трудовыми целями; обеспечение постоянного, дневного и временного населения всеми видами обслуживания, соответствующими потребностям этих групп населения; реконструкция, капитальный ремонт и модернизация жилищного и общественного фонда;

- совершенствование транспортной и инженерной инфраструктур ИСР; улучшение транспортного обслуживания, освобождение территории ИСР от транзитных потоков; развитие сети метрополитена и системы пешеходных улиц; организация постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизация инженерного обеспечения ИСР на основе рационального использования существующих сетей, их необходимой реконструкции, строительства новых инженерных сетей и сооружений с применением экономически оправданных прогрессивных технологических и технических решений;

- улучшение экологической и санитарно-гигиенической ситуации в ИСР; оздоровление территорий, воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств, совершенствованию технологии сохраняемых предприятий и внедрению прогрессивных технологий и технических средств, улучшающих состояние окружающей среды; максимальное сохранение существующих зеленых насаждений и компенсация их дефицита путем целенаправленного подбора древесных пород и применения новых и эффективных приемов озеленения; преобразование городской среды средствами и методами, гарантирующими сохранение существующих зданий и сооружений, исключающими разрушающее воздействие на геологическую среду.

5 Границы действия ТСН

5.1 Настоящие ТСН действуют на территории ИСР Санкт-Петербурга. Границы ИСР показаны на схемах (приложение В) и описаны в приложении Г.

ИСР состоят из 318 средовых районов. Границы средовых районов описаны в приложении Д и показаны на схемах (приложение В).

5.2 В границы ИСР включены следующие части городских территорий:

- исторический центр Санкт-Петербурга - средовые районы 1-149;

- участки периферийных районов города, застройка которых сложилась, в основном, до 1917 г. - средовые районы 161, 169-171, 175, 177-179, 181, 205-208, 212, 213;

- участки периферийных районов города, застройка которых сложилась, в основном, в период 1925-1956 гг., т.е. в советское время до начала периода массового индустриального домостроения - средовые районы 150-160, 162-168, 172, 173, 176, 180, 183-185, 187-204, 209-211, 214-262;

- участки с исторически сложившейся застройкой в пригородах - средовые районы 263-318.

Специфика ИСР и их частей описана в приложении Б.

5.3 Каждая часть городских территорий содержит участки с незавершенной средой. Специфика ТНС описана в приложении Б, участки ТНС показаны на схемах (приложение В).

ТНС (средовые районы 151, 157, 167, 176, 187, 188, 193, 194, 200, 205, 207, 209, 211, 213-219, 234-236, 242, 249, 250, 253, 297-316) непосредственно примыкают к территориям с ценной застройкой и подлежат активному градостроительному освоению, включая новое строительство, радикальную реконструкцию и модернизацию.

ТНС, расположенные в границах объединенных охранных зон и окруженные со всех сторон ценной застройкой, называются лакунами. Перечень лакун определяется КГА по согласованию с КГИОП и регулярно актуализируется.

5.4 Территория ИСР содержит зоны с различными режимами охраны исторического наследия:

- объединенная охранная зона памятников истории и культуры ИЦ (ООЗ);

- объединенная зона регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1);

- объединенная зона регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2);

- объединенные зоны охраны пригородов (зоны охраны пригородных дворцово-парковых комплексов, зоны регулирования застройки или зоны охраняемого ландшафта).

Границы и режимы зон охраны для исторического центра, утвержденные решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 № 1045, показаны в приложении В; их специфика описана в приложении Б, определение понятия дано в разделе 3, описание границ приведено в приложении Г.

Границы зон охраны пригородов показаны в приложении В, специфика описана в приложении Б.

5.5 Территории за пределами ИСР реконструируются и застраиваются в соответствии с ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербург.

6 Планировка и застройка

6.1 Элементами планировочной структуры ИСР являются средовые районы, кварталы, земельные участки.

Средовые районы

6.2 Средовый район объединяет, как правило, несколько кварталов с одинаковыми или близкими средовыми характеристиками.

6.3 Проекты комплексной реконструкции должны разрабатываться для участков ИСР, включающих один или несколько средовых районов. Все реконструктивные мероприятия должны проводиться на основе изучения специфики конкретного средового района и обеспечивать учет и сохранение характеристик, определяющих архитектурную и градостроительную ценность данного средового района.

Кварталы

6.4 Сложившиеся границы кварталов имеют самостоятельную историко-культурную ценность. Изменение границ, объединение или раздел кварталов могут проводиться только как исключение при соответствующем обосновании по согласованию с КГА и КБиДХ, а в границах ООЗ и ОЗРЗ - также с КГИОП.

6.5 Реконструировать кварталы следует руководствуясь правилами застройки, на основе градостроительной документации, разработанной для данного квартала или для средового района, включающего квартал. Проекты реконструкции кварталов должны учитывать особенности пространственно-планировочной структуры, характерной для данного средового района.

6.6 Территорию квартала составляют земельные участки, в том числе:

- участки жилых, общественных, производственных зданий и сооружений;

- транзитные проходы через территорию квартала;

- территории общего пользования, включающие озеленение, площадки для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, выгула собак;

- участки специального назначения (для хранения автомобилей, для размещения инженерных сооружений и т.п.).

6.7 Проекты реконструкции кварталов должны включать определение границ входящих в них земельных участков. В проектах реконструкции количество населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:

- для строящихся и реконструируемых с расселением зданий - из расчета 24 м2 на человека, если иное не указано в задании на проектирование;

- для существующих жилых домов - по фактическому положению.

6.8 Нормативы площади внутриквартальных озелененных территорий для различных зон ИСР приведены в таблице 8.1. В границах указанных территорий следует предусматривать площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой. Площадки и пешеходные дорожки в ДЗСП и ИЗП должны занимать, как правило, не более 30 % площади озелененной территории общего пользования.

6.9 Хранение автомобилей в реконструируемых кварталах предусматривается в гаражах-стоянках или на открытых площадках:

- на территориях участков жилых, общественных, производственных зданий (только для нужд собственников и пользователей этих участков);

- на самостоятельных участках.

Требования к организации хранения автомобилей приведены в разделе 9.

6.10 Отдельно стоящие инженерные сооружения (трансформаторные подстанции, насосные, котельные и т.п.) должны иметь самостоятельные участки. При сохранении или размещении инженерных сооружений в границах участков другого назначения необходимо предусматривать условия нормального функционирования этих сооружений, в том числе обеспечение беспрепятственного проезда и прохода к ним.

6.11 При проведении реконструктивных мероприятий расстояния между функциональными элементами в квартале должны приниматься в соответствии с таблицами 6.1 и 9.1. Разрывы могут быть уменьшены за счет вертикального зонирования или применения других технических средств. Предлагаемые мероприятия и обоснованные расчетами сокращения разрывов представляются на заключение в ЦГСЭН СПб.

6.12 Уровни естественной освещенности помещений строящихся и реконструируемых зданий должны отвечать требованиям действующих санитарных норм.

6.13 Условия инсоляции строящихся и реконструируемых зданий должны отвечать требованиям действующих санитарных норм.

6.14 При строительстве и реконструкции жилых и общественных зданий минимальные противопожарные разрывы между этими зданиями и существующими жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по таблице 1* СНиП 2.07.01 приложение 1*.

При строительстве и реконструкции жилых и общественных зданий I и II степени огнестойкости противопожарные расстояния от перечисленных зданий до производственных зданий и гаражей I и II степени огнестойкости следует принимать не менее 9 м, а до производственных зданий III-V степеней огнестойкости - по согласованию с УГПС СПб и ЛО, но не менее 15 м.

Примечания

1 В ИСР строительство новых и реконструкция с расселением зданий IV и V степеней огнестойкости допускается как исключение по согласованию с КГА и УГПС СПб и ЛО.

2 Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, учитывается расстояние между этими конструкциями.

3 Расстояние между стенами строений I-III степеней огнестойкости может быть меньше нормативного, если:

- стена более высокого здания, обращенная в разрыв, является противопожарной 1-го типа; при этом должен быть обеспечен доступ пожарных подразделений в квартиры, общественные и другие учреждения, все окна которых обращены в указанный разрыв;

- сумма площадей застройки зданий, включая незастроенную площадь между ними, не превышает наибольшей допустимой площади застройки одного строения данного назначения без противопожарных стен.

4 Расстояние между стенами без светопроемов в зданиях I-II степени огнестойкости допускается уменьшать на 20 %.

6.15 При реконструкции существующих зданий, осуществляемой без снижения степени их огнестойкости, а также при реконструкции отдельных помещений нерасселяемых зданий допускается сохранять существующие противопожарные разрывы, не соответствующие нормативным требованиям.

Размеры противопожарных разрывов между отдельными строениями зданий - памятников истории и культуры не регламентируются.

6.16 При разработке проектов реконструкции кварталов организацию внутриквартальных проездов следует выполнять в соответствии с требованиями 2.9* СНиП 2.07.01 и 6.24 - 6.28, 6.31 настоящих норм.

6.17 Строительство новых зданий в непосредственной близости от существующих и реконструкция зданий, в том числе их надстройка, должны осуществляться в соответствии с требованиями ТСН 50-302-96 на основе данных обследований с выявлением особенностей и состояния всех несущих конструкций.

6.18 Требования к методам проведения строительных и ремонтно-реконструктивных работ приведены в 11.8.

Земельные участки

6.19 Границы земельных участков (далее - участков) следует устанавливать на основе проектов межевания, разработанных для реконструируемых кварталов.

6.20 В зонах застройки, сложившейся до 1917 г. (ИЦ и ДЗПР), а также в ИЗП, границы участков следует устанавливать по согласованию с КГИОП на основании исторических данных и инвентаризационных материалов ГУИОН. Объединение смежных участков или раздел участков в этих зонах могут проводиться только при соответствующем обосновании, по согласованию с КГИОП и КГА.

В кварталах ДЗСП границы участков в обязательном порядке должны определяться для вновь сооружаемых объектов или при изменении собственности на объект. При этом должна учитываться сложившаяся ситуация, в том числе ранее установленные границы участков школ, детских дошкольных учреждений и других объектов.

6.21 Средства фиксации установленных границ участков в натуре (ограды, зеленые насаждения, новые или восстанавливаемые здания и сооружения) определяются по согласованию с КГА, а в зонах ООЗ и ОЗРЗ - также с КГИОП.

6.22 Реконструктивная деятельность в пределах участка осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом, архитектурно-планировочным заданием КГА, архитектурно-реставрационным заданием КГИОП, определяющими, в том числе:

- границы участка, установленные на основе плана межевания (или указание на то, что объект размещается на территории существующего участка);

- характер застройки и условия ее функционального использования;

- ограничения, учитывающие историко-культурную ценность строений;

- коммуникационные и планировочные связи данного и смежных участков;

- необходимость сохранения на территории участка строений и сооружений, обеспечивающих функционирование окружающей застройки.

6.23 Не допускаются все виды реконструктивной деятельности, направленные на развитие или поддержание существующей функции участка и расположенных на его территории строений, если утвержденная градостроительная документация или правила застройки предусматривают изменение этой функции.

6.24 Непосредственно с прилегающих улиц на территорию каждого самостоятельного участка должен быть обеспечен въезд шириной в свету не менее 3,5 м и высотой не менее 4,25 м. При протяженности фронта участка вдоль улицы свыше 190 м на территорию участка должно быть организовано не менее двух въездов.

6.25 По согласованию с владельцами смежных участков допускается организация въезда автотранспорта с территории этих участков. Не требует согласования с владельцами смежных участков сохранение существующего противопожарного проезда с их территории, если организация самостоятельного проезда с улицы, соответствующего противопожарным требованиям, невозможна по условиям, включенным в разрешительную документацию на реконструкцию.

6.26 Непосредственный подъезд специализированного транспорта должен быть обеспечен к местам сбора отходов, к загрузочным проемам (с учетом приложения Ж, дополнения к 1.38*), к инженерным сооружениям (трансформаторным подстанциям и т.д.). Максимальное расстояние от проездов до входов в жилые и общественные здания - 15 м. В ДЗСП и ИЗП расстояние от проездов до жилых зданий с квартирами в первых этажах должно быть не менее 5 м, в ИЦ и ДЗПР это расстояние рекомендуется принимать равным или большим 3,5 м.

6.27 Благоустройство участка, в том числе конструкция мощения, организация озеленения, расположение малых форм, должно обеспечивать возможность движения и разворота тех видов транспорта, въезд которых на территорию участка предусмотрен. Организация в пределах участка тупиковых проездов без разворотных площадок допускается в ИЦ и ДЗПР при условии, что длина таких тупиковых проездов не превышает 30 м.

6.28 Необходимо обеспечивать проезд пожарных автомобилей к жилым и общественным зданиям и доступ пожарных с автолестниц и автоподъемников в любую квартиру, учреждение или предприятие.

Допускается не предусматривать проезд пожарных автомобилей к стенам жилых и общественных зданий, не имеющим проемов, и к стенам с проемами в жилых домах при условии, что все квартиры этих зданий имеют хотя бы один проем (окно, входная или балконная дверь) в стене, к которой обеспечен проезд пожарных автомобилей.

Расстояние от внешнего края проезда до наружной стены, к которой требуется подъезд пожарных автомобилей, должно быть, как правило, не менее 5 м при высоте стены до 28 м и не менее 8 м при большей высоте. Постоянно свободная ширина проезда должна быть не менее 3,5 м.

6.29 Малоэтажные пристройки к стенам высотой более 28 м, к которым требуется подъезд пожарных автомобилей, должны иметь высоту не более 5 м и ширину не более 8 м. Строительство или реконструкция пристроек к таким стенам, если габариты пристроек превышают указанные, допустимо по согласованию с УГПС СПб и ЛО с учетом имеющейся на вооружении техники.

Таблица 6.1

Функциональные элементы

Минимальные расстояния до световых проемов, м

- жилых квартир и общежитий

- игровых помещений и спален детских дошкольных учреждений

- классов, аудиторий, лабораторий в учебных заведениях

- лечебных помещений в учреждениях здравоохранения

- нежилых помещений с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных в графе 2)

1

2

3

Площадки для отдыха и детские игровые площадки

10

не нормируется

Места установки контейнеров для сбора отходов

Открытые

В ИЦ и ДЗПР

10

8

В ДЗСП и ИЗП

20

20

Павильоны или встроенные помещения

От въезда или входа в павильон

10

8

Трансформаторные подстанции закрытого типа напряжением

До 10 кВ

6

6

110 кВ (при мощности 2 ´ 630 кВА)

12

12

Ларьки мелкорозничной торговли, при числе ларьков

2 - 10

20

Не нормируется

> 10

50

Примечания

1 Указанное расстояние от открытых площадок для сбора отходов в ИЦ и ДЗПР допускается принимать при установке на площадке одного контейнера емкостью 0,75 м3. Установка большего числа контейнеров возможна только по заключению ЦГСЭН СПб.

2 Минимальные расстояния между строениями должны также соответствовать требованиям пунктов 6.12 - 6.14.

3 Расстояния до одиночных торговых ларьков определяются только требованиями пунктов 6.12 - 6.14.

4 Минимальное расстояние от детских игровых площадок, оснащенных механическим игровым или спортивным оборудованием, дополнительно уточняется в зависимости от определяемого по расчету уровня шума от этого оборудования, с учетом принятых мероприятий по шумозащите.

5 Расстояние от трансформаторных подстанций с другими значениями напряжения и мощности определены в пункте 10.39.

6 Расстояния до мест хранения автомобилей приведены в таблице 9.1.

6.30 Окна в стенах, являющихся противопожарными преградами и разделяющих разные по высоте строения (части строений) должны соответствовать требованиям таблицы 2 СНиП 21-01. Допускается устройство в таких стенах окон с пределом огнестойкости меньшим Е15 при условии, что крыша более низкого строения в зоне шириной не менее 4 м от стены с окнами имеет К0 и REI45.

Расстояние от крыш с классом пожарной опасности, меньшим К0, и пределом огнестойкости RE145 до окон с пределом огнестойкости, меньшим Е15, должно составлять не менее 8 м по вертикали и не менее 4 м по горизонтали.

Расстояние между ближайшими гранями окон с пределом огнестойкости, меньшим Е15, расположенных в стенах, примыкающих друг к другу под углом, должно быть не менее 4 м.

6.31 При реконструкции расселяемых существующих зданий, являющихся памятниками (вновь выявленными памятниками) истории и культуры, а также зданий, расположенных в ООЗ, допускается сохранять существующие проезды, в том числе сквозные (арочные) с габаритами, меньшими нормативных, а также проектировать трассировку проездов с отступлением от требований 6.16, 6.26, 6.28, 6.29 при соблюдении следующих условий:

6.31.1 Расстояние по горизонтали от проезда (въезда) с нормативными габаритами до наиболее удаленной стены строения, имеющей светопроемы, не должно превышать 50 м.

6.31.2 Высота строений, определяемая по 1.5 СНиП 21-01, к которым не обеспечен проезд с нормативными габаритами, не должна превышать 28 м.

6.31.3 Детские дошкольные учреждения любой вместимости и нежилые помещения любого назначения с одновременным пребыванием более 50 человек должны иметь эвакуационный выход на территорию, въезд на которую соответствует нормативным требованиям.

6.31.4 Из квартир и нежилых помещений, кроме указанных в 6.31.3, с отметкой чистого пола выше +5 м, все окна которых обращены во дворы с ненормативными габаритами въездов, должны быть предусмотрены вторые эвакуационные выходы или аварийные выходы, соответствующие СНиП 21-01 (6.20 а1, б, в2, г).

1 При отметке пола балкона не выше +10 м.

2 Лестницы, соединяющие балконы, могут быть нестационарными, предназначенными для использования в аварийной ситуации.

6.32 Рекомендуется предусматривать оснащение квартир общественных и других учреждений, окна которых обращены во дворы с ненормативными габаритами въездов, сертифицированным устройством «Самоспасатель».

6.33 При реконструкции существующих зданий, осуществляемой без их расселения, изменения функций, снижения степени огнестойкости, допускается сохранять существующие въезды на территорию участков и существующую организацию проезда автомобилей.

6.34 Стены новых или реконструируемых с расселением строений, расположенные на границе со смежным застроенным или предназначенным для застройки участком; с отступом, равным или меньшим половины минимального противопожарного разрыва от границы со смежным незастроенным, но предназначенным для застройки участком, должны решаться как противопожарные преграды, не имеющие светопроемов и выступов (ризалитов, эркеров, балконов, навесов и т.п.).

При реконструкции квартир и встроенных помещений общественного назначения в заселенных зданиях, а также при надстройке заселенных зданий устройство проемов, дополнительных к имеющимся в указанных стенах, допустимо только по согласованию с КГА и владельцами смежных участков.

6.35 Решения по организации сбора и вывоза отходов, образующихся в процессе эксплуатации вновь строящихся и реконструируемых объектов, подлежат согласованию с органами надзора и эксплуатирующими организациями при разработке предпроектных предложений (эскизных проектов, технико-экономических обоснований и т.д.) и на последующих стадиях проектирования1.

1 Порядок согласования решений по сбору и вывозу отходов, образующихся при проведении строительных и ремонтно-реконструктивных работ определен в 11.9.

На территории каждого участка должно быть оборудовано соответствующее требованиям СанПиН 42-128-4690 место для установки контейнеров для сбора отходов. Устройство общих площадок для контейнеров, обслуживающих смежные участки, допускается по согласованию между их владельцами.

На участках крупных торговых объектов и предприятий общественного питания следует предусматривать помещения для первичной обработки, уплотнения и упаковки отходов.

6.36 Накопления отходов и необходимое количество контейнеров рассчитываются в соответствии с приложением Е. Рекомендуется, чтобы суммарная вместимость контейнеров на одной площадке не превышала 6 м3. В границах участков рекомендуется предусматривать площадки для временного хранения крупногабаритных отходов.

Максимальное расстояние от выхода из жилого дома до места сбора отходов - 100 м. Минимальное расстояние между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м.

При реконструкции без прекращения эксплуатации зданий, допускается сохранять существующее размещение площадок для сбора отходов.

6.37 Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям таблицы 6.1. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений.

6.38 В зонах дореволюционной застройки (ИЦ и ДЗПР) при соответствующем обосновании допускается, как исключение, организация встроенных помещений для сбора отходов. Такие помещения могут размещаться в зданиях любого назначения I-III степени огнестойкости при условии наличия непосредственного выхода наружу, предела огнестойкости ограждающих конструкций - REI60 и класса пожарной опасности - К0. Вывоз отходов из указанных помещений должен осуществляться ежедневно.

Непосредственно над встроенными помещениями для сбора отходов и смежно с ними не допускается располагать жилые комнаты квартир и общежитий, игровые и спальни детских дошкольных учреждений, классы, аудитории, лаборатории, лечебные помещения учреждений здравоохранения. Над входом во встроенные помещения для сбора отходов не должно быть окон перечисленных выше помещений. При наличии окон других помещений на расстоянии от входа, меньшем 4 м, над ним необходимо устраивать козырек из несгораемых материалов с выносом не менее 1 м.

6.39 Размещение поливочных кранов на территории участка должно обеспечивать подачу воды к месту сбора отходов.

6.40 При строительстве новых и реконструкции расселяемых зданий следует предусматривать помещения служб эксплуатации (для дежурного дворника, для хранения уборочного инвентаря и т.п.). Соответствующие требования должны включаться в задание на проектирование строительства или реконструкции.

6.41 Строительные площадки должны размещаться, как правило, в границах земельного участка строящегося или реконструируемого объекта. Размещение строительных площадок на территории смежных участков возможно только по согласованию с их владельцами.

Жилые здания

6.42 Строительство и реконструкция жилых зданий не допускаются в зонах, которые по действующей градостроительной документации отнесены к зонам с другими функциями (общественные, промышленные, складские и т.п.). На участках, имеющих и сохраняющих по градостроительной документации на перспективу жилую функцию и расположенных в настоящее время в санитарно-защитных зонах, реконструкция жилых зданий допускается по заключению ЦГСЭН СПб при условии проведения мероприятий, обеспечивающих выполнение установленных для жилых помещений гигиенических требований.

6.43 При строительстве новых и реконструкции существующих расселяемых зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует проверять уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия.

6.44 Вновь строящиеся и реконструируемые с расселением жилые здания должны иметь самостоятельные участки или размещаться на участках существующих зданий.

6.45 В границах участков новых и реконструируемых с расселением жилых зданий следует предусматривать:

- места сбора и хранения отходов;

- места хранения легковых автомобилей (если это предусмотрено заданием на проектирование);

- озелененные территории (в зонах ИЦ и ДЗПР - по возможности).

Минимальные площади озелененных придомовых участков указаны в таблице 8.1. Рекомендуется при реконструкции, в первую очередь - при реконструкции, осуществляемой в зонах ИЦ и ДЗПР, дефицит озелененных территорий компенсировать использованием вертикального озеленения. Во всех случаях, когда это позволяют размеры озелененной территории, в ее границах следует размещать площадки для отдыха, игр детей, занятий физкультурой.

Минимальные расстояния от окон жилых помещений до площадок разного назначения и до мест хранения автомобилей указаны в таблицах 6.1 и 9.1.

6.46 При разработке проектов строительства жилых зданий в ИСР следует руководствоваться действующими нормативными документами и дополнительными требованиями, приведенными в приложении Ж.

Дополнительные требования распространяются на проекты:

- строительства новых жилых зданий в ИСР;

- реконструкции существующих зданий, сохраняющих или приобретающих жилое назначение;

- реконструкции отдельных помещений (квартир или встроенных нежилых учреждений) в существующих жилых зданиях.

Дополнительные требования не относятся к проектированию социальных жилых домов для престарелых и инвалидов, а также общежитий.

6.47 Допущения, принятые в СНиП 2.08.01 для мансардных этажей, распространяются в ИСР на все случаи надстройки зданий I-III степени огнестойкости на один этаж вне зависимости от конфигурации ограждающих стен и покрытий.

6.48 При проектировании строительства и реконструкции расселяемых жилых зданий следует учитывать потребности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП 35-01 и СП 35-101, 35-102, 35-103, 35-104.

6.49 При проведении реконструктивных мероприятий (надстройка, переоборудование чердака, пристройка, изменение планировки и/или функции одной или нескольких квартир или встроенных помещений) без прекращения эксплуатации здания в целом допускается сохранять существующие планировочные, санитарно-гигиенические, теплотехнические и противопожарные характеристики нерасселяемой части зданий. Ухудшение указанных характеристик нерасселяемой части здания не допускается. Противопожарные и шумозащитные характеристики ограждающих конструкций реконструируемого встроенного помещения должны соответствовать нормативным требованиям.

7 Учреждения и предприятия обслуживания

7.1 Реконструктивная деятельность в ИСР должна обеспечивать совершенствование организации обслуживания с учетом потребностей постоянного и временного населения, в том числе инвалидов и маломобильных групп населения. Учреждения и предприятия обслуживания должны размещаться, в том числе, за счет максимально возможного освоения подземного пространства.

7.2 При разработке проектов комплексной реконструкции расчетных районов следует предусматривать размещение учреждений обслуживания в соответствии с таблицей 7.1. При этом следует учитывать наличие учреждений обслуживания, расположенных в смежных расчетных районах.

7.3 Локальные реконструктивные преобразования в ИСР, связанные с увеличением населения (строительство нового жилого здания, надстройка существующего здания, изменение функции существующего нежилого здания на жилую и т.п.), не должны приводить к превышению нормативного максимума нагрузки на расположенные в радиусе доступности существующие и новые, включенные в объем планируемых реконструктивных работ ДДУ, общеобразовательные школы и поликлиники.

Отсутствие в зоне локальной реконструкции других учреждений и предприятий обслуживания или их недостаточная емкость (вместимость) должны учитываться при решении вопроса о допустимости уплотнения жилищного фонда и (или) о конкретных мероприятиях по развитию системы обслуживания, в том числе за счет отчислений на развитие социальной инфраструктуры в зоне реконструкции или в расчетном районе.

7.4 Допускается включать в расчет отделенные улицами местного значения от реконструируемых территорий существующие ДДУ и общеобразовательные школы, в том числе имеющие начальные классы.

По согласованию с Комитетом по образованию, Комитетом по здравоохранению и УГИБДД допускается включать в расчет указанные учреждения, отделенные от реконструируемых территорий магистральными улицами. В ИЦ указанные согласования не требуются.

7.5 Размеры участков учреждений и предприятий обслуживания определяются в соответствии с приложением 7* СНиП 2.07.01. При соответствующем обосновании с учетом градостроительной ситуации в зоне реконструкции размеры участков могут быть сокращены по согласованию с ведомствами по принадлежности и КГА и на основании заключения ЦГСЭН СПб. Самостоятельные участки для встроенных учреждений и предприятий обслуживания, кроме ДДУ, как правило, не выделяются.

7.6 ДДУ должны, как правило, размещаться в отдельно стоящих зданиях. Организация встроенных (встроенно-пристроенных) ДДУ допускается как исключение при соответствующем обосновании и по заключению с ЦГСЭН СПб. Такие ДДУ должны иметь не более четырех групп и размещаться в жилых зданиях не ниже II степени огнестойкости. Встроенные (встроенно-пристроенные) ДДУ рекомендуется размещать в строениях, расположенных на улицах местного значения с ограниченной транспортной нагрузкой или во внутриквартальном пространстве.

Допускается реконструкция существующих встроенных ДДУ, если она направлена на улучшение их планировки, санитарно-гигиенических качеств, пожарной безопасности и т.п.

7.7 Школы и ДДУ должны иметь самостоятельные участки. В ИЦ и ДЗПР по согласованию с Комитетом по образованию и на основании заключений ЦГСЭН СПб допускается реконструкция существующих школ и ДДУ без собственных участков.

7.8 Показатели таблицы 7.1 должны учитываться территориальными управлениями административных районов Санкт-Петербурга при решении вопросов об изменении функций существующих учреждений обслуживания и формы владения зданиями, в которых они расположены (сдача в аренду, приватизация).

7.9 Следует стремиться к сохранению предприятий обслуживания с исторически устойчивым местонахождением и названием, имеющих ориентирующее и топонимическое значение.

Таблица 7.1

Учреждения и предприятия

На 1000 человек постоянного населения

Радиус доступности, не более, в застройке высотой

до трех этажей включительно

четыре и более этажей

1

2

3

4

5

1 Учреждения образования и культуры

1.1 Детские дошкольные учреждения*, место

35

600 м

300 м

1.2 Общеобразовательные школы*, место

115

1000 м

500 м

1.3 Учебно-производственные комбинаты, место

3,5

Пешеходно-транспортная доступность 45 мин

1.4 Внешкольные учреждения воспитания и образования, место

5,5

1.5 Начальные и средние профессиональные учебные заведения, место

По заданию на проектирование

1.6 Библиотеки общие, тыс. томов

5

Пешеходно-транспортная доступность 45 мин

1.7 Библиотеки детские и специальные, тыс. томов

2,5

1.8 Помещения для досуга и любительской деятельности, м2 общей площади

50-60

Не нормируется

2 Бытовое обслуживание

2.1 Магазины продовольственных товаров, м2 торговой площади

70

500 м

2.2 Магазины непродовольственных товаров, м2 торговой площади

30

700 м

2.3 Предприятия питания, место

8

Не нормируется

2.4 Предприятия бытового обслуживания (ремонтные мастерские, прокат), рабочее место

7, в том числе в жилой зоне 2 (приемные пункты и парикмахерские)

1000 м

500 м

2.5 Приемные пункты прачечных и химчисток, кг в смену

14

1000 м

500 м

3 Лечебно-профилактические учреждения и учреждения социального обеспечения

3.1 Поликлиники для взрослых разного профиля*, посещений в смену

12

2000 м

1000 м

3.2 Поликлиники для детей*, посещений в смену

4

2000 м

1000 м

3.3 Диспансеры, травматологические пункты, посещений в смену

3

Пешеходно-транспортная

3.4 Пункты первичной амбулаторной помощи, врачебный кабинет

0,5

2000 м

1000 м

3.5 Раздаточные пункты молочных кухонь*, м2 общей площади

2,6

2000 м

1000 м

3.6 Аптеки*, м2 общей площади

32

2000 м

1000 м

3.7 Станции (подстанции) скорой медицинской помощи*, санитарный автомобиль

1 на 10 тыс. чел.

15-ти минутная транспортная доступность

3.8 Специальные жилые дома для одиноких граждан пожилого возраста, место

По заданию на проектирование

3.9 Территориальные центры социальной помощи семье и детям*, центр

1 на 50 тыс. чел.

Не нормируется

3.10 Социально-реабилитационные центры для детей-инвалидов*, центр

По заданию на проектирование

3.11 Открытые плоскостные спортивные сооружения, га

0,2

2000 м

1000 м

3.12 Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, спортивные залы общего пользования, крытые и открытые бассейны общего пользования

По требованию КГА и по заданию на проектирование с учетом действующих норм

4 Учреждения административные, финансовые, связи

4.1 Отделения милиции, опорные пункты охраны порядка*, м2 общей площади

16

Пешеходно-транспортная доступность 45 мин

4.2 Помещения службы эксплуатации жилищного фонда*

По заданию на проектирование

4.3 Филиалы Сбербанка, 1 операционное место на 2-3 тыс. человек

20

2000 м

1000 м

4.4 Отделения связи

По заданию на проектирование

4.5 Административные учреждения, общественные организации, помещения для сдачи в аренду

По заданию на проектирование

5 Коммунальные объекты

5.1 Бани, место

4

Пешеходно-транспортная доступность 45 мин

5.2 Общественные туалеты, прибор

1

2000 м

1000 м

5.3 Пункты приема вторсырья, объект

1 на 20 тыс. жителей

Пешеходно-транспортная доступность 45 мин

Примечания

1 Нормативы, относящиеся к учреждениям, отмеченным *, являются обязательными и включены в Социальные нормативы и нормы, одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р. Остальные нормативы являются рекомендуемыми и могут уточняться в задании на проектирование.

2 Для учета потребностей временного населения в ядре городского центра и в кварталах, прилегающих к каркасу ядра, нормативную потребность в учреждениях, перечисленных в 2.1; 2.5; 2.6; 3.3; 3.6; 3.12; 4.3; 4.4, следует принимать с коэффициентом 1,5, а в учреждениях, перечисленных в 1.7; 1.8; 1.9; 2.2; 2.3; 4.1; 5.2, - с коэффициентом 2.

3 При проведении расчетов учитываются существующие негосударственные учреждения обслуживания аналогичного профиля, расположенные в пределах установленной доступности.

4 Вместимость существующих ДДУ и общеобразовательных школ следует принимать с учетом Типового положения о дошкольном образовательном учреждении, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.1995 № 677, и Типового положения об общеобразовательном учреждении, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.2001 № 196.

5 Кварталы с преимущественной 2-3-этажной застройкой расположены в ДЗСП (средовые районы № 150, 152, 158, 197, 199, 204, 239, 241, 243, 250, 251) и в ИЗП (средовые районы № 259, 273, 275, 276, 277, 280, 282, 283, 284, 286, 288-294, 317, 318).

8 Благоустройство и озеленение

8.1 При проведении реконструктивных мероприятий следует стремиться к формированию единой системы озеленения в районах исторически сложившейся застройки. Рекомендации по формированию единой системы озеленения приведены в приложении И.

Строительство новых и реконструкция существующих зданий вне зависимости от формы собственности должна проводиться с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений всех форм пользования (общего, ограниченного, специального).

8.2 Систему озеленения в ИСР следует развивать преимущественно интенсивными методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции. Возможно устройство садов на покрытиях и вертикальное озеленение стен зданий и сооружений.

В ООЗ вертикальное озеленение по стенам зданий допускается по согласованию с КГИОП.

8.3 Озеленение территорий, предусматриваемое при разработке проектов реконструкции, в том числе включающих строительство новых зданий в ИСР, следует осуществлять на основе согласованной в установленном порядке проектной документации. Площадь озелененных территорий должна быть не меньше указанной в таблице 8.1.

8.4 Не допускается размещение жилых, общественных и промышленных зданий и инженерных сооружений на участках зеленых насаждений, имеющих статус озелененных территорий общего пользования. Возможность застройки бывших пустырей (лакун), озелененных и временно используемых как территории общего пользования, в зонах ИЦ и ДЗПР должна устанавливаться в каждом конкретном случае с учетом наличия других озелененных территорий общего пользования на расстоянии не более 300 м от застраиваемого участка, его градостроительной значимости, соответствия уровней озелененности средового и расчетного районов, в которых расположен этот участок, требованиям, изложенным в таблице 8.1.

Таблица 8.1

Вид озелененной территории

Объект проектирования

В ИЦ и ДЗПР

В ДЗСП и ИЗПР

Озелененные территории участков жилых зданий

Реконструкция существующего здания

Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)

Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)

Строительство нового здания

Не менее 10 % территории,

не менее 15 м2

2,5 м2 на 1 человека

Озелененные территории общего пользования

Реконструкция квартала, средового района

Не нормируется (при соблюдении требований 8.1 и 8.5)

0,3 м2 на 1 человека

Реконструкция расчетного района

1,5 м2 на 1 человека

6,2 м2 на 1 человека

Примечания

1 Учитывается только постоянное население объекта проектирования.

2 Норматив площади зеленых насаждений общего пользования в реконструируемых кварталах и средовых районах ДЗСП и ИЗП может быть, по согласованию с органами надзора и государственного контроля, уменьшен при наличии скверов, бульваров, парков на расстоянии до 300 м от наиболее удаленного входа в жилое здание квартала, а также при превышении нормативного минимума озеленения земельных участков жилых зданий квартала.

3 Возможность строительства новых зданий в зонах ДЗСП и ИЗПР должна определяться с учетом обеспечения нормативной площади озеленения, указанной в таблице.

8.5 Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы. Компенсируется озеленение, как правило, в пределах того квартала или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции.

Объем, характер и место проведения работ по компенсационному озеленению определяется в каждом случае по согласованию с КБиДХ. Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства.

В качестве одной из форм компенсационного озеленения в зонах плотной застройки ИЦ при соответствующем обосновании могут выступать вертикальное озеленение, а также устройство садов на покрытиях зданий.

9 Транспортная инфраструктура

9.1 Сеть улиц, дорог, пешеходных путей и линий общественного транспорта ИСР является частью единой общегородской транспортной системы. Необходимые изменения улично-дорожной сети ИСР должны осуществляться в соответствии с действующим генеральным планом развития города и комплексной схемой развития всех видов городского транспорта.

Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по различным его зонам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией.

Изменения начертания и структуры сети улиц и дорог допускаются при разработке проектов реконструкции групп кварталов, при установлении или корректировке красных линий по согласованию с КБ и ДХ и КГА, а в ООЗ и ОЗРЗ - также с КГИОП.

9.2 Улицы и проезды ИСР дифференцируются по функциональному назначению и составу потока на категории на основании таблицы 7 СНиП 2.07.01 и с учетом сложившейся ситуации.

В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне.

9.3 Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 8 СНиП 2.07.01.

При соответствующем обосновании допускаются:

- сохранение ширины одной полосы движения на магистральных дорогах до 3,5 м; на магистральных улицах городского и районного значения - до 3 м; на улицах местного значения и проездах в промышленных и коммунально-складских зонах - до 2,5 м;

- организация одной полосы движения с частичным использованием трамвайного полотна в одном уровне при расстоянии от бордюрного камня до головки ближайшего рельса не менее 2 м;

- использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указанные в таблице 8 СНиП 2.07.01, но большими 25 м в качестве магистральных;

- использование улиц с радиусами кривых в плане большими 15 м - в качестве улиц местного значения.

Во всех перечисленных случаях безопасность движения должна быть обеспечена за счет расстановки соответствующих дорожных знаков.

9.4 Для предварительных расчетов пропускную способность полосы улиц с регулируемым движением следует принимать равной 800 автомобилей в час, а пропускную способность одной полосы магистралей непрерывного движения - не более 1500 автомобилей в час.

9.5 Пропускную способность пешеходных тротуаров и пешеходных улиц следует определять из расчета ширины одной полосы движения пешеходов - 0,75 м.

Пропускная способность одной полосы движения составляет:

- для тротуаров вдоль застройки с развитой системой обслуживания, в пересадочных узлах с пересечением пешеходных потоков разных направлений - 600 человек в час;

- для тротуаров, отдаленных от застройки, и вдоль застройки без развитой системы обслуживания - 800 человек в час.

При определении пропускной способности тротуаров, примыкающих к стенам зданий и оградам, допускается учитывать всю их ширину.

9.6 При невозможности создания треугольников видимости на перекрестках улиц и дорог безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

9.7 При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется предусматривать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется КГА; в пределах ООЗ и ОЗРЗ они проводятся по согласованию с КГИОП.

9.8 Островки безопасности для пешеходного движения рекомендуется предусматривать при ширине проезжей части более 15 м. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, а длина не менее 2 м.

9.9 Пешеходные переходы через магистрали непрерывного движения должны предусматриваться в разных уровнях с движением транспорта. Надземные и подземные пешеходные переходы следует размещать в местах массового скопления пешеходов: у станций метрополитена и в пересадочных узлах; у крупных общественных центров и предприятий; на перекрестках при необходимости повышения их пропускной способности. При невозможности организовать движение пешеходов и транспорта в разных уровнях необходимо обеспечить регулирование движения на перекрестках. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и дорог высота бортовых камней тротуара должна быть не менее 2,5 см и не более 4 см. Не допускается в местах переходов применять бортовые камни со скошенной верхней гранью или съезды, сужающие ширину проезжей части.

9.10 Система внутриквартальных пешеходных трасс, включая проходы к вестибюлям метро, должна создаваться с учетом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов.

9.11 На тротуарах перед входами в здания со значительными потоками посетителей (школьные здания, театры, кинотеатры и т.д.) рекомендуется устанавливать ограждения. Указанные ограждения по согласованию с УГИБДД рекомендуется предусматривать и на прочих опасных участках улиц.

9.12 При организации пешеходных зон конструкцию мощения, благоустройство и озеленение, размещение малых форм, опор освещения и т.д. следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин спецтранса, установки пожарной и другой специальной техники.

9.13 При разработке проектов реконструкции территории в границах расчетных районов следует предусматривать:

- обеспечение постоянного хранения расчетного количества легковых автомобилей (250 - 270 автомобилей на 1000 жителей);

- обеспечение временного хранения автомобилей при рекреационных территориях, объектах отдыха, общественных учреждениях и предприятиях - в соответствии с требованиями приложения 9 СНиП 2.07.01.

При реконструкции существующих и строительстве новых жилых зданий, а также при размещении встроенных в жилые здания нежилых помещений, количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований и требований пункта 6.34 СНиП 2.07.01.

9.14 Хранение легковых автомобилей может предусматриваться:

- в капитальных гаражах и гаражах-стоянках разного типа (подземные, подземно-надземные, надземные, отдельно стоящие, встроенные, пристроенные);

- на открытых стоянках.

Не допускается в ИСР строительство гаражей боксового типа за исключением случаев, когда эти гаражи предназначены для автовладельцев-инвалидов, а также размещение гаражей, гаражей-стоянок и открытых стоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

Не допускается устройство всех видов стоянок автомобилей, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины меньше нормативной.

9.15 Во всех случаях, когда это технически возможно и экономически целесообразно, рекомендуется предусматривать организацию хранения легковых автомобилей в подземном пространстве.

9.16 Размещение гаражей, гаражей-стоянок и открытых стоянок всех типов для легковых автомобилей на территории реконструируемых кварталов (частей кварталов), а также их оборудование должны соответствовать требованиям СНиП 21-02, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031 и таблицы 9.1.

Таблица 9.1

Количество машино-мест

Минимальные расстояния до открытых стоянок, въездов и стен с открываемыми проемами в надземные гаражи-стоянки, м

От открываемых световых проемов жилых квартир и общежитий

От границ участков

ДДУ, школ, площадок отдыха и спорта

Лечебных учреждений со стационарами

1

2

3

4

10 и менее

10

15

25

11 - 50

15

25

50

51 - 100

25

25

По заключению ЦГСЭН СПб

101 - 300

35

50

Примечания

1 Расстояние до стен без въездов и других открываемых проемов гаражей-стоянок может быть уменьшено на 25 % при соблюдении требований 6.12-14.

2 В ИЦ и ДЗПР допускается принимать расстояния, указанные в графах 3 и 4, от окон игровых помещений и спален в ДДУ, учебных помещений школ, палат и прогулочных площадок лечебных учреждений со стационарами.

3 При размещении на смежных участках, не разделенных застройкой, нескольких автостоянок с разрывом между ними менее 25 м, расстояния от этих автостоянок следует принимать с учетом суммарного количества машиномест.

4 Выезд из гаражей - стоянок и автостоянок вместимостью выше 50 машиномест следует организовать непосредственно на транспортную магистраль.

5 Расстояние от выездов и от вентиляционных шахт встроенных и подземных гаражей до участков ДДУ, школ, лечебных учреждений со стационарами, окон жилых домов, площадок отдыха и спорта следует предусматривать не менее 15 м.

6 Стоянки и гаражи-стоянки с количеством машиномест более 300 не рекомендуется размещаться в пределах жилой застройки. Размещение таких стоянок и гаражей-стоянок на территории ИСР определяется в каждом случае по заключению ЦГСЭН СПб.

9.17 Объекты технического обслуживания на 15-20 и более постов следует, как правило, размещать за пределами ИСР. Для размещения новых АЗС следует использовать нежилые кварталы и территории, освобождаемые в связи с перебазированием производственных и складских объектов.

10 Инженерное обеспечение

Общая часть

10.1 Системы инженерного обеспечения застройки ИСР следует разрабатывать на основе действующего генерального плана развития города и генеральных схем развития инженерных отраслей городского хозяйства.

При отсутствии резервов в системах инженерного обеспечения и возникновении потребности в дополнительных энергоресурсах необходимо выполнение расчетов и схем с целью выбора оптимального решения по источникам энергоресурсообеспечения и схемам инженерных систем.

10.2 Проектирование объектов и систем инженерного оборудования должно быть направлено на повышение надежности и продолжительности их эксплуатации, а также на максимальную экономию занимаемой ими территории.

Размещать объекты инженерного оборудования и определять их размеры следует с учетом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек.

При соответствующем обосновании объекты инженерного оборудования могут размещаться частично или полностью в подземном пространстве.

10.3 Проектировать объекты инженерного оборудования на территории ИСР необходимо, как правило, по индивидуальным проектам с учетом характера исторически сложившейся застройки.

10.4 При разработке схем инженерного оборудования территорий ИСР, а также проектов реконструкции и капитального ремонта кварталов, отдельных зданий, сооружений и промышленных предприятий должны предусматриваться мероприятия по экономии инженерных ресурсов, их комплексному и рациональному использованию.

Водоснабжение

10.5 При разработке схем водоснабжения отдельных районов и кварталов ИСР следует руководствоваться положениями СНиП 2.04.02 и нормами удельного водопотребления на одного жителя.

10.6 За норму удельного водопотребления на хозяйственно-бытовые цели на одного жителя, учитывающую расходы на общественную застройку и особенности схемы горячего водоснабжения, следует принимать:

- для жителей, проживающих в зданиях с централизованным горячим водоснабжением (от ТЭЦ и квартальных котельных) - 300 л/сут;

- для жителей, проживающих в зданиях с децентрализованным горячим водоснабжением (с местными источниками тепла) - 250 л/сут.

К нормам удельного водопотребления на одного жителя следует добавлять:

- расходы на местную пищевую промышленность и на неучтенные расходы - 50 л/сут;

- расходы на полив улиц и зеленых насаждений - 50 л/сут.

Для кварталов ИЗП следует руководствоваться удельными расходами в соответствии со СНиП 2.04.02.

Перечень общественных зданий, учитываемых в нормах удельного водопотребления, приведен в приложении К. Потребность в воде других видов зданий (промышленного назначения, гостиниц, больниц, театров, банков и т.д.) следует учитывать дополнительно в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02.

При проектировании систем водоснабжения конкретных объектов нормы водопотребления принимаются согласно соответствующим СНиП и должны учитывать рациональное использование воды питьевого качества с максимальным сокращением потерь и непроизводительных затрат воды.

Подача питьевой воды из городского водопровода на технические нужды предприятий допускается только на основании технико-экономических обоснований.

10.7 Коэффициент неравномерности водопотребления (Кмах) рекомендуется принимать:

- суточной - 1,2;

- часовой - 1,4 (с учетом суточной неравномерности горячего водопотребления).

Водоотведение

10.8 При разработке схем водоотведения отдельных районов и кварталов ИСР следует руководствоваться положениями СНиП 2.04.02 и нормами удельного водопотребления на одного жителя.

10.9 За норму удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод на одного жителя следует принимать для кварталов:

- для жителей, проживающих в зданиях с централизованным горячим водоснабжением (от ТЭЦ и квартальных котельных), - 350 л/сут;

- для жителей, проживающих в зданиях с децентрализованным горячим водоснабжением (с местными источниками тепла), - 300 л/сут.

В эту величину входят расходы на общественные здания, перечисленные в приложении К, на местную пищевую промышленность и неучтенные расходы - 50 л/сут.

Нормы удельного водоотведения хозяйственно-бытовых сточных вод используются при расчете магистральных и распределительных сетей канализации и годовых очистных сооружений.

Для кварталов ИЗП следует руководствоваться удельными расходами в соответствии со СНиП 2.04.02.

10.10 В ИСР следует, как правило, сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует осуществлять с учетом мер по обеспечению нормативов ПДС при сбросе сточных вод в водоемы и в городскую канализацию.

10.11 Расходы сточных вод промышленных предприятий (производственных и бытовых) определяются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03 и технологическими нормативами для данного типа предприятий. Расходы дождевых сточных вод определяются в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03.

Расчетный среднесуточный расход сточных вод полной раздельной канализации и общесплавной канализации (в сухую погоду) определяется как сумма среднесуточных расходов бытовых и производственных сточных вод. Расчетный среднесуточный расход смеси сточных вод для общесплавной и комбинированной канализации (во время дождя) рекомендуется определять в соответствии с приложением Л.

10.12 В случае отсутствия общегородской сети дождевой канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории, в том числе:

- нижних пешеходных террас набережных;

- участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при отсутствии движения любого транспорта, за исключением специального, обслуживающего данную зону.

10.13 Степень очистки сточных вод, а также условия приема загрязняющих веществ в сточных водах, отводимых в системы канализации, следует принимать в соответствии с действующими нормами, согласованными ЦГСЭН по СПб и утвержденными КЭИО.

Воды поверхностного стока при соответствующем проектном обосновании допускается отводить в городскую дождевую или общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих видов территории:

- участков жилых и общественных зданий, включая расположенные на территории этих участков площадки открытого хранения легковых автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем);

- озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы);

- уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем).

Теплоснабжение

10.14 При проектировании систем теплоснабжения зданий и сооружений ИСР должны выполняться требования действующих нормативных документов, в том числе СНиП II-35, с учетом приведенных ниже добавлений и изменений.

10.15 Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла.

Строительство локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии:

- резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной);

- распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от площадки размещения объекта;

- подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя;

- возможности для объектов 1 категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей и необходимости потребления пара на технологические нужды.

Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется при сокращении расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла.

10.16 Вид локальной котельной (пристроенная, встроенная, крышная) определяется проектной организацией на основании заключения КГА и КГИОП.

10.17 Размещение встроенных газовых котельных в общественных зданиях допускается:

- при обеспечении требований взрыво- и пожаробезопасности;

- при обеспечении нормативного вентилирования котельной, включая аварийную вентиляцию;

- при использовании оборудования, работающего в автоматическом режиме, без обслуживающего персонала.

Не допускается размещение встроенных газовых котельных в ДДУ, а также в других общественных зданиях под торговыми и зрительными залами, помещениями общественного питания, фойе и другими помещениями с большим числом посетителей или работающих.

Размещение встроенных газовых котельных в жилых зданиях допускается только по согласованию с Госстроем России. Такие котельные не должны располагаться непосредственно под жилыми квартирами.

10.18 Крышные газовые котельные могут размещаться во всех зданиях, кроме ДДУ, школ, лечебных корпусов учреждений здравоохранения и спальных корпусов санаториев и учреждений отдыха. На строении не должно быть более одной крышной котельной.

Допускается подача тепла от крышной котельной ко всем строениям в пределах земельного участка. При этом тепловая мощность такой котельной не должна превышать 5 МВт (4,3 Гкал/ч).

10.19 Дымовые трубы от встроенных котельных должны размещаться внутри здания в специально предусмотренных шахтах или проходить снаружи вдоль глухих стен.

10.20 С целью экономии территории допускается строительство пристроенных и отдельно стоящих котельных многоярусного типа с размещением агрегатов (котлов) в вертикальной плоскости в двух и более этажах.

10.21 Топливом для локальных котельных должен служить, как правило, природный газ. Не допускается устройство локальных котельных на угольном и мазутном топливе. Параметры газа должны обеспечивать необходимый перепад для надежной работы автоматики и арматуры, регулирующей процесс горения, а также соблюдение нормативов ПДВ.

10.22 При отсутствии в котельной деаэрирующей установки должна быть предусмотрена химическая добавка реагентов, связывающих растворенные в воде кислород и угольную кислоту.

10.23 Система разводки горячего водоснабжения внутри здания должна выполняться, как правило, из пластиковых труб или других антикоррозионных материалов.

10.24 При централизованном теплоснабжении от ТЭЦ индивидуальные тепловые пункты должны оборудоваться пластинчатыми теплообменниками с установкой ферромагнитных фильтров и подкачивающими насосами.

10.25 При централизованном теплоснабжении от групповых котельных разрешается применять закрытую схему с подготовкой воды для ГВС на источнике.

10.26 Для горячего водоснабжения жилых и общественных зданий допускается применение индивидуальных газовых и электронагревателей.

10.27 При проектировании схем теплоснабжения отдельных районов или кварталов следует принимать норму удельного теплоснабжения 100 ккал на 1 м2 общей жилой площади. В эту величину входит теплопотребление общественной застройки районного значения и нежилых помещений, встроенных в жилые здания.

Тепловые сети

10.28 Прокладка тепловых сетей диаметром до 500 мм производится, как правило, бесканально с применением современных изоляционных покрытий. Трубопроводы диаметром 500 мм и более прокладываются в каналах.

Запрещается бесканальная прокладка в местах скопления людей (возле станций метрополитена, входов в торговые комплексы, на привокзальных площадях, перед центрами развлечений и досуга). Трубопроводы внутриквартальных тепловых сетей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения при трех-четырехтрубной прокладке разрешается располагать в одном канале.

Разрешается прокладка внутриквартальных тепловых сетей диаметром до 300 мм включительно в технических подпольях и технических коридорах (с высотой не менее 1,6 м) жилых и общественных зданий с устройством дренирующего колодца в нижней точке выхода из здания. Пересечение тепловыми сетями зданий детских и лечебно-профилактических учреждений не допускается.

Устройство разделительных тепловых камер между распределительными и внутриквартальными тепловыми сетями в кварталах с жилой и общественной застройкой не требуется.

На ответвлениях внутриквартальных тепловых сетей к отдельным зданиям при длине ответвлений до 30 м и диаметром до 80 мм допускается запорную арматуру не устанавливать; при подземной прокладке на внутриквартальных территориях разрешается ответвления выполнять в непроходных каналах без установки теплофикационных камер.

В пределах уличной дорожной сети рекомендуется бескамерная установка арматуры (шаровых кранов и задвижек) с коверным приводом на теплопроводах с пенополиуретановой изоляцией. Допускается вертикальная прокладка прямой и обратной трубы, а также обеих труб в общей изоляции. Не требуется устройство дренажной канализации при пенополиуретановой изоляции с системой дистанционного контроля влажности.

Газоснабжение

10.29 Систему газоснабжения следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.08 и Правил безопасности в газовом хозяйстве.

10.30 Годовые расходы газа для жилой застройки определяются по нормам расхода газа, приведенным в разделе 3 СНиП 2.04.08. Для укрупненных расчетов газопотребления в жилых домах допускается принимать следующие нормы годового расхода газа (при теплоте сгорания газа 8000 ккал/м3): при наличии централизованного горячего водоснабжения - 100 м3 на 1 человека; при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 250 м3 на 1 человека.

Максимальные часовые расходы газа на хозяйственно-бытовые нужды определяются как доля годового расхода газа.

Годовые и максимальные часовые расходы газа по предприятиям (котельным, баням, прачечным, промышленным объектам) следует устанавливать по данным топливопотребления.

Годовые и максимальные часовые расходы газа на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения следует рассчитывать в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01, 2.04.05, 2.04.07.

10.31 Реконструкцию газопроводов низкого и среднего давлений, запроектированных для сланцевого и смешанных газов, следует вести, как правило, с использованием метода протяжки полиэтиленовых газопроводов или санации пленками без вскрытия подземного пространства.

10.32 При наличии технической возможности следует отказаться от использования газопроводов низкого давления, осуществляя газоснабжение потребителей от газопроводов среднего давления. Газорегуляторные пункты допускается при этом устанавливать на дворовых фасадах жилых домов.

10.33 При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых домах электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях).

Электроснабжение

10.34 Электроснабжение кварталов и отдельных потребителей следует проектировать в соответствии с РД 34.20.185-94, ПУЭ и другими федеральными и ведомственными нормами.

10.35 Проектирование электроснабжения как при новом строительстве, так и при реконструкции существующих зданий следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на электропищеприготовление.

10.36 Для предварительных расчетов электрических нагрузок для квартала или отдельного жилого дома допускается пользоваться данными таблицей 10.1.

Таблица 10.1

Число этажей

Удельный расход электроэнергии при использовании кухонных плит, Вт/м2 общей площади

газовых

электрических

1 - 2

15

23

3 - 5

15

23

Более 5 при доле квартир в домах выше 5 этажей:

20 %

15

24

20

50 %

16

25

50

100 %

17

26

Примечания

1 В указанных величинах учтена нагрузка учреждений коммунально-бытового назначения.

2 Не учтена нагрузка на подсветку, рекламу и освещение витрин и улиц (принимается по СН 541-82).

При проектировании нового строительства или реконструкции конкретных жилых зданий рекомендуется пользоваться таблицей 10.2, если задание на проектирование не предусматривает других расходов электроэнергии.

10.37 При необходимости прокладки линий электропередачи напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода и распределительных сетей всех напряжений в пределах ИСР следует предусматривать кабельные линии.

10.38 При размещении электрических подстанций напряжением 110 кВ и выше необходимо предусматривать организованные выходы сетей 10 кВ (в кабельных блоках, каналах), которые надо включать в состав проекта подстанции.

10.39 Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВ и выше, мощностью 16 МВА и более, размещаемые на территорию ИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий составляют от 20 м (с трансформаторами 16 МВА) до 50 м (с трансформаторами 125 МВА) с учетом допустимого звукового давления и противопожарных требований.

10.40 В случаях нецелесообразности строительства отдельно стоящих трансформаторных подстанций допускается встраивать подстанции напряжением 10 кВ и ниже в жилые и общественные здания, в том числе в подвальные помещения, при условии:

- отделения трансформаторной подстанции от остальных помещений здания противопожарными стенами типа 1 и перекрытиями типа 2:

- обеспечения нормативной защиты от электромагнитных излучений, шума и вибрации;

- применения безмасленных трансформаторов.

Трансформаторные подстанции, встраиваемые в жилые здания, должны иметь самостоятельные фундаменты, стены и перекрытия, с установкой амортизаторов между фундаментами и трансформаторами.

При невозможности размещения встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций допускается установка шкафных комплексных трансформаторных подстанций наземного типа.

При невозможности строительства распределительно-трансформаторных подстанций применяются бесфидерные сети.

Площади земельных участков для проектируемых закрытых подстанций напряжением 110 кВ следует принимать не более 0,5 га, а для подстанций напряжением 330 кВ - по индивидуальным проектам. При применении электро- и газового оборудования размеры участков сокращаются вдвое. При отсутствии необходимого участка указанные объекты могут размещаться в подземном пространстве (под скверами, плоскостными спортивными сооружениями и т.п.).

10.41 При реконструкции кварталов следует обеспечивать их электроснабжение от двух независимых источников питания: от двух подстанций или от разных секций шин одной подстанции при условии, что каждая из секций имеет питание от независимого источника и что секции имеют связь, автоматически отключаемую при нарушении нормальной работы одной секции.

10.42 При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод напряжения с 6 кВ на 10 кВ.

10.43 При строительстве распределительных сетей напряжением 6-10 кВ следует применять, как правило, кабели в полиэтиленовой изоляции преимущественно блочной канализации, а также современное малогабаритное оборудование.

10.44 Встроенные в жилые здания учреждения должны иметь самостоятельные помещения (отсеки) для установки электрощитовых устройств.

Таблица 10.2

Потребители электроэнергии

Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников, кВт, на одну квартиру при количестве квартир

1-3

6

9

12

15

18

24

40

60

100

200

400

600

1000

Квартиры со средней общей площадью 70 м2

с газовыми плитами

6

3,7

3,1

2,7

2,4

2,2

1,9

1,6

1,4

1,13

1,03

0,95

0,92

0,89

с электрическими плитами

10

5,9

4,9

4,3

3,9

3,7

3,1

2,6

2,1

1,5

1,36

1,27

1,23

1,19

Квартиры повышенной комфортности со средней общей площадью 150 м2 и электрическими плитами мощностью до 10,5 кВт

14

8,1

6,7

5,9

5,3

4,9

4,2

3,3

2,8

1,95

1,83

1,72

1,67

1,62

Примечания:

1 Удельные расчетные нагрузки для промежуточного числа квартир определяются интерполяцией.

2 Удельные расчетные нагрузки:

включают в себя нагрузку освещения общедомовых помещений (лестничных клеток, подполий, технических этажей, чердаков и т.д.);

не учитывают общедомовую силовую нагрузку, осветительную и силовую нагрузку встроенных (пристроенных) помещений общественного назначения, нагрузку рекламы, а также применение в квартирах электрического отопления, электроводонагревателей и бытовых кондиционеров (кроме квартир повышенной комфортности).

3 Для определения при необходимости утреннего или дневного максимума нагрузок следует применять коэффициенты:

0,7 - для жилых зданий, оборудованных электрическими плитами;

0,5 - для жилых зданий, оборудованных газовыми плитами.

4 Электрическую нагрузку жилых зданий в период летнего максимума нагрузок можно определить, умножив приведенные в таблице нагрузки зимнего максимума на коэффициенты:

0,7 - для квартир с плитами на природном газе;

0,8 - для квартир с электрическими плитами.

Связь

10.45 Потребное количество телефонов при разработке проектов реконструкции территориальных зон, средовых районов, кварталов следует устанавливать по укрупненным показателям:

- в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в одной квартире с резервом 15 %;

- в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20 % (в ядре ИЦ - 45 %) от расчетного количества квартирных телефонов;

- количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчета установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2 % от общего количества установленных телефонов).

10.46 Для увеличения емкости АТС следует предусматривать замену оборудования существующих АТС на электронное и строительство концентраторов емкостью 5 и 10 тыс. номеров.

10.47 При технико-экономическом обосновании необходимости строительства новых АТС следует предусматривать их размещение в отдельных зданиях, по возможности в центрах ожидаемых телефонных нагрузок.

Размеры участков для строительства зданий новых АТС должны быть 50 ´ 50 м, а для концентраторов - 20 ´ 30 м. При отсутствии свободных территорий эти объекты допускается размещать в подземном пространстве.

10.48 Потребное количество радиоточек следует принимать в соответствии с ВСН 60-89.

10.49 Строительство линий связи надлежит выполнять в соответствии с частью 3 Правил строительства и ремонта воздушных линий связи и радиотрансляционной сети.

10.50 Сеть телевизионного вещания следует проектировать с определением зон обслуживания крупными системами коллективного приема телевидения и разработкой мероприятий по созданию закрытой сети телевизионного вещания с районными телеинформационными центрами. Кабели телевидения прокладываются в каналах телефонной канализации.

10.51 Расчет количества головных усилительных станций системы телевизионного вещания и их размещение при разработке проектов реконструкции территориальных зон, средовых районов, кварталов следует производить по нормативу: 2-3 телеприемника на одну квартиру в жилом фонде и 2 % от квартирных телеприемников для административных, социально-культурных и других организаций.

10.52 Районные телеинформационные центры и головные усилительные станции системы телевизионного вещания следует проектировать встроенными в жилые и административные здания.

Инженерные сети

10.53 Инженерные сети необходимо проектировать как комплексную систему с учетом развития на соответствующий расчетный период. Проектирование реконструкции (капитального ремонта) каждой инженерной сети в границах красных линий улиц следует вести в комплексе с другими магистральными инженерными сетями, дорогами и трамвайными путями.

10.54 При реконструкции (капитальном ремонте) существующих инженерных сетей следует, как правило, применять методы производства работ, не связанные с устройством открытых траншей (санирование, протяжка труб внутри существующих, раздавливание), при сохранении планового и высотного положения.

При прокладке новых подземных коммуникаций следует отдавать предпочтение бестраншейным технологиям (микротуннелирование, направленное бурение и др.).

Допускается прокладка коммуникаций в открытых траншеях. В этом случае производство работ должно сопровождаться комплексом мероприятий, исключающих повреждение расположенных вблизи сооружений, а также мониторингом за состоянием этих сооружений с фиксацией их положения до и после окончания работ.

10.55 Размещение подземных инженерных сетей в границах красных линий улиц допускается под любыми элементами планировки (газон, тротуар, проезжая часть) с учетом проекта горизонтальной планировки улицы, максимальной возможности сохранения существующих зеленых насаждений, а также с учетом способа производства работ и срока службы построенной сети.

10.56 Расстояние от существующих, реконструируемых и вновь прокладываемых подземных инженерных сетей до фундаментов зданий, опор контактной сети, ЛЭП и других сооружений должны назначаться минимальными, но обеспечивающими безопасную эксплуатацию этих сооружений. Водопроводные сети, на которых установлены пожарные гидранты, должны прокладываться не далее 3 метров от кромки проезжей части.

Расстояние от подземных инженерных сетей до поребрика (кромки проезжей части) не нормируется.

10.57 При насыщенности подземного пространства большим количеством существующих инженерных коммуникаций допускается размещение канализационных сетей в зоне трамвайных путей при условии обеспечения доступа к колодцам и устройства сети из полиэтиленовых труб, соединяемых на сварке.

При прокладке напорных сетей водопровода, канализации, теплосети и газопровода параллельно трамвайным путям расстояние (в свету) от оси крайнего пути до сети должно быть не менее 2,3 м.

10.58 При параллельной прокладке инженерных сетей, в том числе электрокабелей, расстояние между ними в свету назначается исходя из размеров и размещения камер, колодцев и других устройств на этих сетях, условий монтажа и ремонта сетей, но не менее 0,2 м.

Расстояние (в свету) от газопроводов давлением до 0,4 МПа до безнапорных труб, колодцев или замкнутых трубных каналов (телефонной канализации) должно быть не менее 1 м. Допускается на отдельных участках газопроводов уменьшение этого расстояния до 0,5 м при наличии защитных мероприятий (экраны, футляры, закрепление грунта).

Расстояние между инженерными сетями (в т.ч. электрокабелями) под въездными арками существующих зданий не нормируется.

10.59 При пересечении инженерных сетей расстояния по вертикали (в свету) должны быть не менее:

- между хозяйственно-питьевым водопроводом или тепловой сетью с открытым водоразбором и хозяйственно-бытовой или общесплавной канализацией, проложенной ниже водопровода и теплосети с открытым водоразбором - 0,15 м; допускается прокладка хозяйственно-питьевого водопровода или теплосети с открытым водоразбором ниже канализационных сетей; в этом случае водопровод или теплосети с открытым водоразбором прокладываются в футлярах, расстояние до концов которых от места пересечки должно быть не менее 1,0 м в глинистых грунтах и 1,5 м в песчаных;

- между хозяйственно-питьевым водопроводом или теплосетью с открытым водоразбором, проходящими ниже дождеприемных патрубков и веток дождевой канализации, присоединенных к хозяйственно-бытовой или общесплавной сети выше шелыги трубы, и этими патрубками или ветками - 0,15 м;

- между дождевой канализацией и хозяйственно-питьевым водопроводом или теплосетью с открытым водоразбором - 0,1 м;

- между газопроводом давлением до 0,4 МПа и напорными сетями (в т.ч. электрокабелем) - 0,1 м;

- между газопроводом и безнапорными сетями или замкнутым трубным каналом (телефонной канализацией) - 0,5 м;

- между трубопроводами (в т.ч. электрокабелями) и трамвайными путями (считая от подошвы рельса) или проезжей частью дорог (считая от верха покрытия) до верха трубопровода (или футляра) - по расчету на прочность, но не менее 0,6 м;

- между трубопроводами и электрокабелями всех напряжений - 0,25 м;

- между телефонной канализацией и электрокабелями напряжением до 35 кВ - 0,15 м.

10.60 Газопроводы при пересечении с каналами или тоннелями различного назначения следует размещать над или под этими сооружениями в футлярах, выходящих на 2 м в обе стороны от наружных стенок каналов или тоннелей.

Допускается прокладка в футляре подземных газопроводов давлением до 0,6 МПа (6 кг/см2) сквозь тоннели различного назначения (4.15 СНиП II-89).

10.61 Пересечение сооружений метрополитена в разных уровнях инженерными сетями следует предусматривать под углом, близким к 90°, но не менее 60°. Пересечение сетей и станционных сооружений метрополитена допускается только при взаимном согласовании эксплуатирующих организаций.

Трубопроводы на участках пересечения должны иметь уклон в одну сторону и заключаться в защитные конструкции. Расстояние от наружной поверхности обделок метрополитена до конца защитных конструкций должно быть, как правило, не менее 10 м в каждую сторону, а по вертикали в свету между обделкой и защитной конструкцией - не менее 1 м.

При заложении сооружений метрополитена на глубине 20 м и более, а также в случае, когда между верхом обделки метрополитена и инженерными сетями залегают водонепроницаемые породы мощностью 6 м, требования к взаимному пересечению трасс не предъявляются.

10.62 При перекладке инженерных сетей для строительства пешеходных и транспортных тоннелей разрешается устраивать общие коллекторы вплотную со стенкой тоннеля.

10.63 При реконструкции магистральных улиц с развитым подземным хозяйством, а также в условиях недостатка свободных мест в поперечном профиле для размещения сетей в траншеях следует прокладывать инженерные сети в общих проходных коллекторах с учетом сохранения исторически сложившейся застройки.

В общих коллекторах могут размещаться тепловые сети, водопровод, кабели связи и силовые кабели до 10 кВ, напорная канализация, воздуховоды.

10.64 Допускается прокладка газовых сетей по дворовым фасадам и по стенкам въездных арок в штробе. Не допускается прокладка газовых сетей по лицевым фасадам (в том числе устройство наружного ввода у арочного проезда), а также по дворовым фасадам зданий, являющихся памятниками истории и культуры.

10.65 Запорно-регулирующую арматуру на инженерных сетях следует устанавливать в соответствии с ее характеристиками и условиями эксплуатации, изложенными в техническом паспорте. Предпочтение следует отдавать бескамерной установке запорно-регулирующей арматуры.

10.66 На пересечениях допускается прокладка электрических кабелей выше телефонной канализации по согласованию с владельцами сетей.

11 Охрана окружающей среды

11.1 Реконструктивные мероприятия, осуществляемые в ИСР, должны способствовать улучшению экологической ситуации за счет проведения мероприятий, указанных в справочном приложении М.

Реконструктивная деятельность должна быть направлена на постепенный вывод из ИСР экологически вредных и непрофильных промышленных предприятий и коммунально-складских объектов с целью выполнения требований СанПиН 2.1.6.983. Освобождающиеся территории надлежит использовать для озеленения, размещения жилья, объектов культуры, обслуживания и рекреационных функций.

11.2 Из прибрежных защитных полос водных объектов должны быть выведены все объекты, могущие быть источниками загрязнения воды. Водные объекты общего пользования должны иметь водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, соответствующие требованиям, изложенным в распоряжении губернатора Санкт-Петербурга от 15.10.1999 № 1101-р «О водоохранных зонах и прибрежных защитных полосах водных объектов Санкт-Петербурга». Источники водоснабжения и водопроводы хозяйственно-питьевого назначения должны иметь зоны санитарной охраны, соответствующие требованиям СанПиН 2.1.4.1110.

Все водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, не имеющие твердого покрытия, должны быть озеленены.

11.3 В ИСР запрещается строительство и реконструкция объектов I, II, III классов вредности, а также объектов IV и V классов вредности, границы санитарно-защитных зон которых пересекают участки жилой и общественной застройки и озелененных территорий общего пользования. Классы вредности и границы санитарно-защитных зон устанавливаются в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031.

11.4 На территории ИСР запрещается размещение:

- новых лабораторий I и II класса работ с радиоактивными веществами в открытом виде (кроме медицинских диагностических лабораторий);

- радиационно-технологических установок (РТУ);

- ускорителей электронов с энергией более 6 МэВ;

- ядерных реакторов и критических сборок любого назначения.

11.5 На территории ИСР могут сохраняться промышленные предприятия, преимущественно градообразующего значения, объекты внешнего транспорта, а также коммунально-складские объекты, обеспечивающие жизнедеятельность ИСР, при условии проведения мероприятий по снижению их отрицательного воздействия на среду обитания.

11.6 Реконструкция промышленных предприятий допускается без расширения границ их территории и должна путем рационального использования участка, совершенствования технологии и оборудования обеспечивать стабильное снижение вредного воздействия на окружающую среду.

11.7 Инженерно-экологические изыскания, предваряющие разработку проектов реконструктивных мероприятий, должны осуществляться в соответствии с требованиями СП 11-102. При реконструкции и новом строительстве на территории ИСР разрешается использование строительных материалов и изделий только I класса радиационного качества по СП 2.6.1.758.

Для облицовки набережных рек и каналов (кроме пешеходных тротуаров) допускается использование строительных материалов II класса радиационного качества.

Оценка степени биологического, химического, бактериологического и гельминтологического загрязнения почвы, а также радиологическое обследование территорий землеотводов должна осуществляться на стадии подготовки проектирования. В реконструируемых с расселением зданиях обязательное радиологическое обследование проводится до начала реконструкции и при приемке объекта в эксплуатацию.

Любым видам земляных работ должен предшествовать радиационный контроль. В случае выявления поверхностных радиоактивных загрязнений земляные работы должны сопровождаться постоянным радиационным контролем. Грунт, завозимый для целей благоустройства, озеленения и рекультивирования территорий ИСР, разрешается использовать только после радиационного и химического контроля.

Приемка в эксплуатацию территорий, при благоустройстве которых использовался природный камень, допускается после проведения радиологического обследования на соответствие требованиям СП 2.6.1.758.

11.8 Мероприятия по инженерной защите и подготовке территории для строительства разрабатываются на основании инженерно-геологических изысканий с учетом минимального воздействия на геологическую среду и охраны подземных вод от истощения и загрязнения.

11.9 Проектные решения по строительству, ремонту и реконструкции должны предусматривать выполнение работ в сжатые сроки, непрерывность строительных процессов, использование экологически чистых способов и методов строительства, минимизировать отрицательное воздействие строительного процесса на окружающую застройку, проведение работ преимущественно в дневное время. Методы проведения строительных и ремонтно-реконструктивных работ, порядок сбора и удаления отходов подлежат согласованию с органами надзора и эксплуатирующими организациями на стадии разработки предпроектных предложений (эскизных проектов) и на последующих стадиях проектирования, а в случаях выполнения работ на территориях водоохранных зон и прибрежных защитных полос - также с Невско-Ладожским бассейновым водным управлением.

Приложение А
(справочное)

Нормативные ссылки

В настоящих нормах использованы ссылки на следующие документы:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

СНиП 2.08.01-89* Жилые здания

СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения

СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.03-85* Канализация. Наружные сети и сооружения

СНиП 2.04.08-87* Газоснабжение

СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий

СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование

СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети

СНиП 21-01-97 Пожарная безопасность зданий и сооружений

СНиП 21-02-99 Стоянки автомобилей

СНиП 23-05-95 Естественное и искусственное освещение

СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

СНиП II-35-76 Котельные установки

СНиП II-89-80 Генеральные планы промышленных предприятий

СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

СанПиН 2.1.6.983-00 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест

СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства

СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения

СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям

СП 35-104-2001 Здания и помещения с местами труда для инвалидов

СП 2.6.1.758-99 Нормы радиационной безопасности (НРБ-99)

СП 2.6.1.799-99 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОС ПОРБ-99)

Правила охраны почв в Санкт-Петербурге (Региональный норматив), утверждены распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 30.08.1994 № 891-р

Правила безопасности в газовом хозяйстве (утверждены постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 26.05.2000 № 27)

Правила устройства электроустановок (ПУЭ)

Правила строительства и ремонта воздушных линий связи и радиотрансляционной сети (утверждены Минсвязи, 1975 г.)

РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей

СН 541-82 Инструкция по проектированию наружного освещения городов, поселков и сельских населенных мест (утверждена приказом Госстроя СССР от 14.01.1982 № 13)

Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности (утверждена приказом Минприроды России от 29.12.1995 № 539)

ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий (нормы проектирования)

ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей

ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербург Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга

ТСН 50-302-96 Устройство фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу

Приложение Б
(справочное)

Специфика исторически сложившихся районов

1 Исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время, до начала периода массового индустриального домостроения (1925 - 1956 гг.). Указанные городские территории отличают историко-культурная ценность градостроительной среды, ее полифункциональный характер, концентрация объектов охраны и высокая степень завершенности планировки и застройки.

Недвижимые памятники истории и культуры, расположенные в ИСР, являясь важнейшим элементом историко-культурного наследия общества, существенно определяют культурный потенциал Санкт-Петербурга и подлежат безусловной охране на всех этапах инвестиционного процесса (планирование, финансирование, проектирование, строительство) и в ходе эксплуатации.

На преобладающей части территории ИСР действуют три различных режима охраны исторического наследия в границах:

объединенной охранной зоны памятников истории и культуры (ООЗ);

объединенной зоны регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1);

объединенной зоны регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2).

В ООЗ должны сохраняться пространственно-планировочная структура, исторически ценная застройка и сложившийся городской ландшафт, обеспечиваться или резервироваться возможности восстановления его ранее утраченных элементов и параметров.

Не допускаются снос, перемещение и изменение недвижимых памятников истории и культуры, а также строительство новых зданий и сооружений, за исключением возводимых в порядке реставрации или регенерации архитектурного ансамбля.

Запрещается снос зданий фоновой застройки, ценных в градостроительном отношении, образующих ткань городского ландшафта.

Из рассматриваемой зоны необходимо выводить объекты, которые наносят физический и эстетический ущерб памятникам, вызывая чрезмерные грузовые потоки, загрязняя почву, атмосферу и водоемы.

В ООЗ должны быть обеспечены необходимая для сохранности памятников гидрогеологическая и инженерно-геологическая обстановка, а также защита от динамических воздействий и пожарная безопасность.

В пределах ООЗ, помимо Петропавловской крепости, являющейся государственным музеем-заповедником, выделены еще шесть ансамблей с завершенной средой, которые могу быть приравнены по статусу: Александро-Невская лавра, Смольный монастырь, Инженерный замок, Летний сад, Елагин остров, Некрополь Смоленских кладбищ.

В заповедниках следует проводить реставрацию, комплексное воссоздание историко-архитектурной среды и музеефикацию; должны быть исключены случайное использование памятников и транзитный характер пешеходных потоков, пересекающих их территорию.

В ООЗ выделяются лакуны - незастроенные участки или участки с незавершенной средой, подлежащие активному градостроительному вмешательству (новому строительству, реконструкции).

Лакунами являются, как правило, участки, ограниченные брандмауэрами, незастроенные или застроенные некапитальной или малоценной застройкой. Границы лакун определены окружающей плотной застройкой и, как правило, совпадают с границами исторически сложившихся земельных участков.

Зеленые насаждения, имеющиеся в лакунах, не могут являться препятствием для нового строительства на этих участках (с учетом изложенного в разделе 8).

Лакунами не являются незастроенные участки, содержащие ценный археологический слой или включающие территории утраченных объектов наследия, подлежащих восстановлению (воссозданию, регенерации).

Застройка лакун должна осуществляться с учетом характеристик прилегающего средового района и гармонично вписываться в окружающую застройку. Лакуны обычно представляют собой разрыв в рядовой фоновой застройке, образующей целостную ткань, поэтому при проектировании наиболее важно соблюдать тектоническое единство с окружающей средой, в то время как стилевое решение может быть самым разнообразным.

Территория за пределами ООЗ включает участки с исторически ценной планировкой, отдельные здания-памятники и другие локальные объекты охраны, а также фоновую застройку. Все это образует своеобразный городской ландшафт, вмешательство в который подлежит регулированию.

Периферия центральных районов (за вычетом охранных зон локальных памятников) и визуально связанные с нею участки вдоль правого берега Невы, выходы вдоль магистралей к Финскому заливу, западная часть Васильевского острова и территория вдоль берегов Обводного канала образуют объединенную зону регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1).

В ОЗРЗ-1 разрешается новое строительство на пустующих участках и активная реконструкция на участках с незавершенной средой при соблюдении характерных для ИСР высот и силуэта зданий, модуля застройки, тектоники фасадов, материала, фактуры и цвета стен, традиционных приемов застройки, методов строительства, обеспечивающих сохранность соседних зданий. В лакунах также действует режим регулирования застройки первой категории (ОЗРЗ-1).

Территория Санкт-Петербурга, заключенная между внешней границей ОЗРЗ-1 и центральной дуговой магистралью, содержит локальные памятники с зонами их охраны, а также участки с нейтральной в историко-культурном отношении планировкой и застройкой и является зоной совершенствования планировочной структуры, активной реконструкции и нового строительства. Эта территория образует объединенную зону регулирования застройки второй категории (ОЗРЗ-2), регулирование преобразований в которой определяется задачами сохранения целостности образа Санкт-Петербурга, единства старого и нового города, сложившейся системы доминант в городских панорамах и ландшафте.

В ОЗРЗ-2 разрешается новое строительство и активная реконструкция, не вносящие диссонанса в сложившийся исторический силуэт города.

2 Исторический центр города (ИЦ) (средовые районы: 1-149) характеризуется наиболее высокой градостроительной завершенностью и историко-культурной ценностью среды, интенсивностью использования территории и разнообразием функций.

Основная застройка ИЦ сформирована капитальными многоэтажными домами постройки второй половины XIX - начала XX вв. Она характеризуется высокой плотностью улично-дорожной сети, небольшими размерами кварталов, высокой плотностью и равномерной этажностью застройки, единством модуля застройки, ее периметральностью, компактностью внутриквартальных пространств и развитостью внутриквартальных пешеходных трасс.

В проектах преобразования застройки ИЦ следует сохранять и совершенствовать:

- основные качества ядра как зоны максимальной концентрации центрообразующих объектов (культурно-исторические, общественно-политические, административные, обслуживающие, научно-исследовательские, проектные, учебные) при максимальном сохранении жилой функции;

- доминирующее значение и контрастный взаимодополняющий характер зоны Невского проспекта как главного средоточия общегородской жизнедеятельности и главного городского пространства - символического центра города.

Не допускается обеднение традиционного функционального разнообразия и снижение плотности обслуживающих учреждений по уличному фронту магистралей и улиц, образующих каркас ядра.

В пределах ядра необходимо предусматривать организацию пешеходных зон, улиц и площадей многофункционального назначения, используя для взаимной изоляции функций многоуровневые объемно-пространственные решения и технические средства, обеспечивающие безопасность и комфорт пребывания людей.

3 Участки дореволюционной застройки периферийных районов города (ДЗПР) за пределами ИЦ характеризуются, как правило, меньшей, чем в ИЦ, градостроительной завершенностью и историко-культурной ценностью среды.

Меньшая часть ДЗПР расположена в границах ООЗ, основная часть этой застройки находится в границах ОЗРЗ-1 и ОЗРЗ-2.

Значительная часть ДЗПР (средовые районы: 161, 169-171, 175, 177-179, 181, 205-208, 212, 213) застроена сплошной брандмауэрно-дворовой застройкой повышенной плотности. Эта застройка не образует здесь целостной ткани, как в ИЦ, а чередуется со слабо застроенными или используемыми неэффективно участками и территориями.

В проектах преобразования ДЗПР следует предусматривать повышение эффективности использования территории, в том числе повышение плотности жилого фонда, совершенствование системы обслуживания постоянного населения, благоустройство внутриквартальных территорий при сохранении основных характерных средовых параметров застройки.

4 Участки доиндустриальной застройки советского периода в периферийных районах города (ДЗСП) (средовые районы: 150-160, 162-168, 172-174, 176, 180, 183-204, 209-211, 214-262) включают, как правило, секционную застройку трех типов:

- довоенного периода;

- послевоенного периода малой этажности;

- послевоенного периода многоэтажную «сталинскую».

ДЗСП характеризуется своеобразием планировочных приемов, разнообразием средовых качеств, уровнем технического оснащения зданий и благоустройства территорий.

Наивысшие потребительские качества квартир имеет секционная многоэтажная застройка послевоенного периода, т.н. «сталинская». Секционная застройка довоенного периода имеет наиболее низкие потребительские качества квартир, однако средовые и архитектурно-пространственные характеристики застройки весьма высоки.

В проектах преобразования ДЗСП следует предусматривать необходимую модернизацию квартир и совершенствование благоустройства, сохраняя при этом планировочные и объемно-пространственные качества застройки кварталов.

Уплотнение застройки в ДЗСП допускается при соответствующем обосновании и с учетом специфических средовых особенностей территории.

5 Участки исторической застройки пригородов (ИЗП) содержат историческую застройку смешанного типа с включениями ценной малоэтажной застройки конца XVIII века, брандмауэрно-дворовой застройки и доиндустриальной застройки советского периода - города Зеленогорск, Колпино, Красное Село, Кронштадт, Павловск, Петергоф, Пушкин, Сестрорецк (средовые районы: 263-318).

Для этой застройки общими чертами являются:

- небольшая этажность (3-4 этажа);

- невысокая плотность жилого фонда;

- включенность в окружающий ландшафт;

- своеобразие планировочной структуры, архитектурного решения, параметров внутриквартальных пространств.

Значительная часть территории ИЗП находится в пределах объединенных зон охраны пригородных дворцово-парковых комплексов, объединенных зон регулирования застройки или зон охраняемого ландшафта, границы которых в настоящее время находятся в стадии утверждения.

В проектах реконструкции ИЗП следует предусматривать сохранение основных планировочных и объемно-пространственных характеристик застройки кварталов при повышении эффективности использования территории, в сочетании с совершенствованием и модернизацией жилого фонда, социальной и инженерной инфраструктуры.

6 Территории с незавершенной средой (ТНС). В границах ИСР выделены территории, подлежащие активному градостроительному освоению (новое строительство и реконструкция), средовые районы: 151, 157, 167*, 176*, 186, 187, 188, 193*, 194, 200*, 205, 207, 209*, 211, 213*, 214*, 215, 216, 217*, 218*, 219, 234*, 235*, 236, 242, 249*, 250, 253, 297-316.

* Средовые районы с наличием компактно размещенной завершенной среды (до 30 % территории).

Как правило, это слабо освоенные и неэффективно используемые территории промышленных предприятий, автохозяйств, гаражей, складов, непосредственно примыкающие к селитебным территориям. Территории с незавершенной средой, расположенные в границах 003, названы лакунами.

В проектах преобразования ТНС следует предусматривать коренное изменение использования территорий с преимущественным развитием жилой функции, снос или радикальную реконструкцию существующих строений, формирование селитебных территорий и жилой застройки, имеющей наивысшие потребительские качества по современным стандартам. Для создания целостной архитектурно-пространственной среды при реконструкции ТНС следует учитывать средовые характеристики окружающей исторической застройки.


Приложение В
(обязательное)

Зоны исторически сложившейся застройки Санкт-Петербурга

1 Центр Санкт-Петербурга

Зоны исторической застройки Красного села, Колпино, Пушкина, Павловска, Петродворца, Ломоносова, Сестрорецка и Зеленогорска

Зоны исторической застройки Кронштадта и форта Тотлебен


Приложение Г
(обязательное)

Границы действия ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург

1 Границы действия ТСН

ТСН действуют на территории ИСР, основная часть которых имеет следующие границы:

р. Большая Невка - проезд к 3-му Елагину мосту - Приморский пр. - Липовая аллея - Школьная ул. - линия ж.д. - Черная речка - Ланское шоссе - Новосибирская ул. - Белоостровская ул. - Сердобольская ул. - Лисичанская ул. - Вазаский пер. - Черная речка - р. Большая Невка - Кантемировский мост - Кантемировская ул. - Кантемировская пл. - Белоостровская ул. - Студенческая ул. - Земледельческая ул. - Большой Сампсониевский пр. - линия ж.д. - Сердобольская ул. - линия ж.д. - Поклонногорская ул. - пр. Энгельса - Светлановская пл. - 2-й Муринский пр. - ул. Орбели - Новороссийская ул. - ул. Карбышева - Полюстровский пр. - Кантемировская ул. - ул. Грибалевой - Литовская ул. - линия ж.д. - ул. Комсомола - проезд вдоль лицевого фасада д. 1 по пл. Ленина - проезд от ул. Михайлова - ул. Михайлова - ул. Комсомола - Арсенальная ул. - р. Нева - шоссе Революции - пр. Металлистов - ул. Шепетовская - Среднеохтинский пр. - р. Охта - пр. Шаумяна - Перевозный пер. - Новочеркасский пр. - Рижская ул. - ул. Громова - Таллинская ул. - р. Нева - береговая линия левого берега р. Невы - пр. Обуховской Обороны - проезд вдоль северной границы парка «Куракина дача» - Прямой пр. - бульв. Красных Зорь - ул. Седова - ул. Шелгунова - ул. Кибальчича - Белевский пр. - Ивановская ул. - ул. Седова - Фарфоровская ул. - ул. Бабушкина - Железнодорожный пр. - ул. Седова - ул. Крупской - ул. Невзоровой - ул. Ольги Берггольц - Уездный пер. - пр. Елизарова - Старопутиловский вал - Большой Смоленский пр. - пр. Обуховской Обороны - Обводный канал - Нефтяная дорога - ул. Самойловой - ул. Салова - линия ж.д. - Касимовская ул. - Камчатская ул. - Расстанная ул. - Лиговский пр. - Цветочная ул. - Новорощинская ул. - линия ж.д. - Московский пр. - Мариинская ул. - ул. Решетникова - Сызранская ул. - пр. Юрия Гагарина - ул. Ленсовета - Звездная ул. - Московское шоссе - пл. Победы - Краснопутиловская ул. - Варшавская ул. - линия ж.д. - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - ул. Маршала Говорова - ул. Возрождения - Автовская ул. - ул. Червонного Казачества - Кронштадтская ул. - пр. Стачек - Новоовсянниковская ул. - Баррикадная ул. - ул. Трефолева - Оборонная ул. - внутриквартальный проезд вдоль стадиона к Промышленной ул. - Промышленная ул. - ул. Калинина - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - р. Нева - береговая линия Васильевского острова со стороны Финского залива - южный проезд Прибалтийской пл. - ул. Кораблестроителей - ул. Нахимова - Наличная ул. - ул. Одоевского - пр. Кима - р. Малая Нева - береговая линия Петровского, Крестовского и Елагина островов со стороны Финского залива.

Кроме того, действие ТСН распространено на участки пригородных районов в следующих границах:

Колпинский административный район Санкт-Петербурга

г. Колпино

пр. Ленина - ул. Братьев Радченко - граница территории ОАО «Ижорские заводы» - Финляндская ул. - р. Ижора - линия ж.д. - ул. Урицкого - Октябрьская ул. - наб. Комсомольского канала - бульв. Свободы - ул. Володарского - ул. Коммуны - Павловская ул. - Фидерная ул.

Красносельский административный район Санкт-Петербурга

Красное Село

ул. Лермонтова - ул. Юных Пионеров - Огородная ул. - Гвардейская ул. - ул. Лермонтова - ул. Массальского - пр. Ленина - ул. Освобождения - Нагорная ул. - ул. Суворова - пр. Ленина - ул. Свободы.

Кронштадтский административный район Санкт-Петербурга

о. Котлин

Береговая линия о. Котлин.

Форты Кронштадтской крепости

Береговая линия фортов Кронштадтской крепости.

Курортный административный район Санкт-Петербурга

г. Зеленогорск

пр. Красных Коммунаров - пр. Ленина - Комсомольская ул. - Аптечная ул. - Парковая ул. - Парковый пер. - пр. Ленина - Приморское шоссе.

г. Сестрорецк

Приморское шоссе - линия ж.д. Санкт-Петербург - Сестрорецк - Белоостров - Ермоловский пр. - ул. Максима Горького - Речной пер. - наб. р. Сестры - Лесная ул. - наб. р. Сестры - ул. Пограничная - ул. Володарского.

Ломоносовский административный район Санкт-Петербурга

г. Ломоносов

Линия ж.д. Санкт-Петербург - Калище - Дворцовый пр. - ул. Сафронова - Александровская ул. - Владимирская ул. - Швейцарская ул. - Михайловская ул. - Инженерная ул. - Краснопрудская ул. - Иликовский пр. - Еленинская ул. - Манежная ул. - Краснофлотское шоссе - Первомайская ул. - Привокзальная ул. - р. Караста.

Павловский и Пушкинский административные районы Санкт-Петербурга

г. Павловск

Линия ж.д. - продолжение Парковой ул. - Фильтровское шоссе - Привокзальная пл. - ул. Революции - р. Славянка - ул. Правды - ул. Мичурина - ул. Халтурина.

г. Пушкин

Железнодорожная ул. - Московское шоссе - Софийский бульв. - Павловское шоссе - Саперная ул. - Гусарская ул. - Парковая ул. - Садовая ул. - Дворцовая ул. - Школьная ул. - Ленинградская ул. - Оранжерейная ул. - Ахматовская ул.

Петродворцовый административный район Санкт-Петербурга

г. Петергоф

ул. Морского Десанта - Разводная ул. - Санкт-Петербургский пр. - Правленская ул. - Дворцовая пл. - Александрийское шоссе - Зверинская ул. - ул. Аврова - Эрлеровский бульв. - ул. Бородачева - Царицынская ул. - Торговая пл. - Санкт-Петербургский пр. - Правленская ул. - наб. Ольгина пруда - Разводная ул. - бульв. Разведчика - Блан - Менильская ул. - Санкт-Петербургский пр. - Фабричная канавка - ул. Юты Бондаровской - Парковая ул. - ул. Луизино - ул. Коноплянниковой.

2 Граница исторического центра Санкт-Петербурга (ИЦ)

Граница ИЦ совпадает с административными границами Адмиралтейского, Василеостровского (за исключением северо-западной части острова), Петроградского и Центрального районов города.

3 Граница ядра исторического центра Санкт-Петербурга

р. Нева, пр. Чернышевского, Кирочная ул., ул. Радищева, Виленский пер., Греческий пр., 9-я Советская ул., ул. Моисеенко, Дегтярная ул., 2-я Советская ул., Мытнинская ул., Херсонская ул., пр. Бакунина, Исполкомская ул., Невский пр., ул. Профессора Ивашенцова, Тележная ул., Кременчугская ул., Миргородская ул., Гончарная ул., пл. Восстания, Лиговский пр., Разъезжая ул., ул. Марата, Клинский пр., Батайский пер., Малодетскосельский пр., Бронницкая ул., наб. Обводного канала, ул. Егорова, 2-я Красноармейская ул., Троицкий пр., Лермонтовский пр., наб. р. Фонтанки, Крюков канал, пл. Труда, р. Большая Нева, 12-13-я линии, Большой пр. В.О., 14-15-я линии, Малый пр. В.О., р. Малая Нева, западный берег протоки, мост Красного Курсанта, наб. р. Ждановки, Малый пр. П.С., Пионерская ул., Малый пр. П.С., наб. р. Карповки, Петропавловская ул., ул. Льва Толстого, пл. Льва Толстого, Каменноостровский пр., Малая Посадская ул., Мичуринская ул., ул. Куйбышева, Сампсониевский мост, р. Большая Невка.

4 Каркас ядра исторического центра Санкт-Петербурга

Невский пр., Садовая ул., Литейный пр., Владимирский пр., Загородный пр., Лиговский пр., Московский пр., Каменноостровский пр., Большой пр. П.С., Большой пр. В.О., Средний пр. В.О., 6-7-я линии, Суворовский пр., Михайловская ул., Большая Морская ул., Гороховая ул., Большая Конюшенная ул., Малая Садовая ул., ул. Куйбышева, ул. Ломоносова, Перинная ул., ул. Чайковского, ул. Восстания, пр. Чернышевского, Большая Зеленина ул., Рыбацкая ул.

5 Границы дореволюционной застройки периферийных районов (ДЗПР)

Выборгский административный район Санкт-Петербурга

средовый район 161: проезд между территорией Лесотехнической академии и домами 1 - 5 по пр. Энгельса - Новороссийская ул. - ул. Карбышева - линия ж.д. ветки Удельная-Кушелевка - Лесной пр. - Институтский пер. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург - Выборг - Большой Сампсониевский пр.

средовые районы 169, 170, 171: ул. Смолячкова - Лесной пр. - Выборгская ул. - Большой Сампсониевский пр. - Сахарный пер. - Оренбургская ул. - Финляндский пр. - Арсенальная наб. - Выборгская наб. - Крапивный пер. - Большой Сампсониевский пр.

средовый район 175: Боткинская ул. - ул. Академика Лебедева - береговая линия Арсенальной наб. - Большой Сампсониевский пр.

Калининский административный район Санкт-Петербурга

средовый район 177: ул. Академика Лебедева - Лесной пр. - Бобруйская ул. - ул. Комиссара Смирнова.

средовые районы 178, 179: ул. Академика Лебедева - Боткинская ул. - проезд вдоль западной границы территории Финляндского вокзала - западная граница пл. Ленина - береговая линия Арсенальной наб.

средовый район 181: ул. Комсомола - проезд вдоль лицевого фасада д. 1 по пл. Ленина - проезд от ул. Михайлова - ул. Михайлова.

Московский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 212, 213: наб. Обводного канала (четная сторона) - Рыбинская ул. - Киевская ул. - Московский пр.

Фрунзенский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 206-208: наб. Обводного канала - р. Волковка - Камчатская ул. - Расстанная ул. - Лиговский пр. - ветка Витебской ж.д. - Боровая ул. - Рыбинская ул.

6 Границы доиндустриальной застройки советского периода (ДЗСП)

Выборгский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 157-160, 162-168: Кантемировский мост - Кантемировская ул. - Кантемировская пл. - Белоостровская ул. - Студенческая ул. - Земледельческая ул. - Большой Сампсониевский пр - линия ж.д. - Сердобольская ул. - линия ж.д. - Поклонногорская ул. - пр. Энгельса - Светлановская пл. - 2-й Муринский пр. - ул. Орбели - Новороссийская ул. - проезд между территорией Лесотехнической академии и домами 1 - 5 по пр. Энгельса - Большой Сампсониевский пр. - Институтский пер. - Лесной пр. - линия ж.д. ветки Удельная-Кушелевка - ул. Карбышева - Полюстровский пр. - Кантемировская ул. - ул. Грибалевой - Литовская ул. - Лесной пр. - ул. Смолячкова - Большой Сампсониевский пр. - Крапивный пер. - Выборгская наб.

средовые районы 172-174: Выборгская ул. - Лесной пр. - ул. Академика Лебедева - Боткинская ул. - Большой Сампсониевский пр. - Арсенальная наб. - Финляндский пр. - Оренбургская ул. - Сахарный пер.

Калининский административный район Санкт-Петербурга

средовый район 176: Лесной пр. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург - Выборг - Минеральная ул. - линия ж.-д. ветки Санкт-Петербург-Выборг, включая депо с поворотным кругом - Боткинская ул. - ул. Академика Лебедева - ул. Комиссара Смирнова - Бобруйская ул.

средовый район 180: ул. Комсомола - Арсенальная ул. - Арсенальная наб. - проезд по западной границе пл. Ленина.

Кировский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 234-257: ул. Маршала Говорова - ул. Возрождения - Автовская ул. - ул. Червонного Казачества - Кронштадтская ул. - пр. Стачек - Новоовсянниковская ул. - Баррикадная ул. - ул. Трефолева - Оборонная ул. - внутриквартальный проезд вдоль стадиона к Промышленной ул. - Промышленная ул. - ул. Калинина - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов.

Красногвардейский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 182-192: р. Нева - шоссе Революции - пр. Металлистов - ул. Шепетовская - Среднеохтинский пр. - р. Охта - пр. Шаумяна - Перевозный пер. - Новочеркасский пр. - Рижская ул. - ул. Громова - Таллинская ул.

Московский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 214-233: Киевская ул. - Черниговская ул. - ветка Витебской ж.д. - Лиговский пр. - Цветочная ул. - Новорощинская ул. - линия ж.д. - Московский пр. - Мариинская ул. - ул. Решетникова - Сызранская ул. - пр. Юрия Гагарина - ул. Ленсовета - Звездная ул. - Московское шоссе - пл. Победы - Краснопутиловская ул. - Варшавская ул. - линия ж.д. - Малая Митрофаньевская ул. - Московский пр.

Невский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 198-204: береговая линия левого берега р. Невы - пр. Обуховской Обороны - проезд вдоль северной границы парка «Куракина дача» - Прямой пр. - бульвар Красных Зорь - ул. Седова - ул. Шелгунова - ул. Кибальчича - Белевский пр. - Ивановская ул. - ул. Седова - Фарфоровская ул. - ул. Бабушкина - Железнодорожный пр. - ул. Седова - ул. Крупской - ул. Невзоровой - ул. Ольги Берггольц - Уездный пер. - пр. Елизарова - Старопутиловский вал - Большой Смоленский пр. - пр. Обуховской Обороны - Обводный канал.

Приморский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 150-156: проезд к 3-му Елагину мосту - Приморский пр. - Липовая аллея - Школьная ул. - линия ж.д. - Черная речка - Ланское шоссе - Новосибирская ул. - Белоостровская ул. - Сердобольская ул. - Лисичанская ул. - Вазаский пер. - Черная речка - р. Большая Невка.

Фрунзенский административный район Санкт-Петербурга

средовые районы 209-211: Обводный канал - Нефтяная дорога - ул. Самойловой - ул. Салова - линия ж.д. - Касимовская ул. - Камчатская ул. - Днепропетровская ул.

Колпинский административный район Санкт-Петербурга

г. Колпино (средовые районы 261-262): пр. Ленина - ул. Братьев Радченко - граница территории ОАО «Ижорские заводы» - Финляндская ул. - р. Ижора - линия ж.д. - ул. Урицкого - Октябрьская ул. - наб. Комсомольского канала - бульв. Свободы - ул. Володарского - ул. Коммуны - Павловская ул. - Фидерная ул.

Красносельский административный район Санкт-Петербурга

Красное Село (средовые районы 258-260): ул. Лермонтова - ул. Юных Пионеров - Огородная ул. - Гвардейская ул. - ул. Лермонтова - ул. Массальского - пр. Ленина - ул. Освобождения - Нагорная ул. - ул. Суворова - пр. Ленина - ул. Свободы.

7 Границы исторической застройки пригородов (ИЗП)

Кронштадтский административный район Санкт-Петербурга

о. Котлин (средовые районы 288-300)

Береговая линия о. Котлин.

форты Кронштадтской крепости (средовые районы 301-316)

Береговая линия фортов Кронштадтской крепости.

Курортный административный район Санкт-Петербурга

г. Зеленогорск (средовый район 318)

пр. Красных Коммунаров - пр. Ленина - Комсомольская ул. - Аптечная ул. - Парковая ул. - Парковый пер. - пр. Ленина - Приморское шоссе.

г.Сестрорецк (средовый район 317)

Приморское шоссе - линия ж.д. Санкт-Петербург-Сестрорецк - Белоостров - Ермоловский пр. - ул. Максима Горького - Речной пер. - наб. р. Сестры - Лесная ул. - наб. р. Сестры - ул. Пограничная - ул. Володарского.

Ломоносовский административный район Санкт-Петербурга

г. Ломоносов (средовые районы 283-287)

линия ж.д. Санкт-Петербург-Калище - Дворцовый пр. - ул. Сафронова - Александровская ул. - Владимирская ул. - Швейцарская ул. - Михайловская ул. - Инженерная ул. - Краснопрудская ул. - Иликовский пр. - Еленинская ул. - Манежная ул. - Краснофлотское шоссе - Первомайская ул. - Привокзальная ул. - р. Караста.

Петродворцовый административный район Санкт-Петербурга

г. Петергоф

средовые районы 277-281:

ул. Морского Десанта - Разводная ул. - Санкт-Петербургский пр. - Правленская ул. - Дворцовая пл. - Александрийское шоссе - Зверинская ул. - ул. Аврова - Эрлеровский бульв. - ул. Бородачева - Царицынская ул. - Торговая пл. - Санкт-Петербургский пр. - Правленская ул. - наб. Ольгина пруда - Разводная ул. - бульв. Разведчика - Блан - Менильская ул. - Санкт-Петербургский пр. - Фабричная канавка.

средовый район 282: ул. Юты Бондаровской - Парковая ул. - ул. Луизино - ул. Коноплянниковой.

Павловский и Пушкинский административные районы Санкт-Петербурга

г. Павловск (средовые районы 271-276)

Линия ж.д. - продолжение Парковой ул. - Фильтровское шоссе - Привокзальная пл. - ул. Революции - р. Славянка - ул. Правды - ул. Мичурина - ул. Халтурина.

г. Пушкин (средовые районы 263-270)

Железнодорожная ул. - Московское шоссе - Софийский бульв. - Павловское шоссе - Саперная ул. - Гусарская ул. - Парковая ул. - Садовая ул. - Дворцовая ул. - Школьная ул. - Ленинградская ул. - Оранжерейная ул. - Ахматовская ул.

8 Граница объединенной охранной зоны (ООЗ)

Адмиралтейская часть: Ново-Адмиралтейский канал, р. Мойка, р. Пряжка, Лоцманская ул., р. Фонтанка с включением квартала 1610 и периметральной застройки вдоль южного берега, Лермонтовский пр. с включением периметральной застройки, Обводный канал, включая здания Варшавского вокзала и б. Скотопригонного двора, б. Витебский канал, ул. Марата с включением периметральной застройки, ул. Константина Заслонова, Лиговский пр. с включением квартала 1526, периметральной застройки вдоль проспекта и Московского вокзала, Гончарная ул., Тележная ул., ансамбль Александро-Невской лавры, Невский пр. с включением периметральной застройки вдоль проспекта, Исполкомская ул. с включением периметральной застройки, Херсонская ул. с включением периметральной застройки, Кирилловская ул., ул. Моисеенко, Суворовский пр. с включением периметральной застройки, ансамбль Смольного, Суворовский пр., Шпалерная ул. с включением периметральной застройки и территории Водопроводной станции, наб. Робеспьера, Литейный мост.

Правый берег р. Невы: кварталы 5101, 5102, 5003, 5004, 5009, 5010А, 5011, 5011А.

Петроградская сторона: Сампсониевский мост, Малая Посадская ул., Певческий пер., ул. Малая Монетная, включая квартал 3053 и западную часть квартала 3055, ул. Рентгена, включая западную часть квартала 3076, Петропавловская ул., р. Карповка с включением ансамбля б. Гренадерских казарм, Ботанического сада, квартала 3120, ул. Профессора Попова до Аптекарского пр., включая часть кварталов 3124, 3299 и 3125, пр. Медиков, ул. Профессора Попова, Каменноостровский пр., включая периметральную застройку, Лопухинский сад, Вяземский сад, Вяземский пер., Чкаловский пр. с включением периметральной застройки, ул. Красного Курсанта, включая здания б. Второго кадетского корпуса, Ждановская ул., восточная часть Петровского острова, Тучков мост.

Охранная зона Петроградской стороны соединяется с охранной зоной островов Каменного, Крестовского и Елагина.

Васильевский остров: Тучков мост, наб. Макарова, Малый пр. с включением периметральной застройки, 14-15 линии, ансамбль Смоленских кладбищ, 16-17 линии, Большой пр. с включением периметральной застройки до 24-25 линии, 22-23 линия, наб. Лейтенанта Шмидта, Университетская наб., Стрелка В.О.

В объединенную охранную зону центральных районов включена акватория Невы и ее рукавов между створом Ново-Адмиралтейского канала, Литейным мостом, Сампсониевским мостом и Тучковым мостом в качестве ландшафта, формирующего центральное городское пространство. Остальная акватория Невской губы входит в объединенную зону регулирования застройки.

Границы территорий заповедников: Петропавловская крепость - берега Заячьего острова; Александро-Невская лавра - наб. Обводного кан., наб. р. Монастырки, Лавровский проезд, пл. Александра Невского, пр. Обуховской Обороны; Смольный монастырь - пл. Растрелли, Смольная ул., наб. р. Невы, ограда Смольного института, пер. Кваренги; Инженерный замок - наб. р. Фонтанки, наб. р. Мойки, Садовая ул., Замковая ул.;

Летний сад - наб. р. Мойки, Лебяжья канавка, наб. Кутузова, р. Фонтанка; Елагин остров - берега Елагина острова; Некрополь Смоленских кладбищ - границы православного, армяно-григорианского, лютеранского и жертв блокады кладбищ.

9 Границы объединенной зоны регулирования застройки I (O3P3-I)

На западе - западная граница Канонерского острова, Васильевского острова, Крестовского острова.

На севере - ул. Савушкина, наб. Черной речки и далее до ул. Александра Матросова, ул. Александра Матросова, Лесной пр., Бобруйская ул., ул. Академика Лебедева до пересечения с Лесным пр., далее на расстоянии 100-200 м севернее границы объединенной охранной зоны до Арсенальной ул., Кондратьевский пр., до пересечения с ул. Ватутина, далее параллельно наб. р. Невы, включая охранную зону б. дачи Безбородко.

На востоке - Большеохтинский пр., наб. р. Охты, Красногвардейская пл., Новочеркасский пр. с включением Охтинского кладбища, Малоохтинский пр., включая периметральную застройку, Заневский пр., включая периметральную застройку и площадь на пересечении с Новочеркасским пр., ул. Громова, Рижская ул.

На юге - ул. Профессора Качалова, Зеркальный пер., далее параллельно наб. Обводного канала на расстоянии 100-300 м ул. Днепропетровская, включая Волковское кладбище, Расстанная ул., Боровая ул., далее параллельно наб. Обводного канала на расстоянии 100-300 м, включая охранную зону б. Скотопригонного двора, Варшавского вокзала, Балтийский вокзал, систему ул. Шкапина - ул. Розенштейна, Старо-Петергофский пр., далее на расстоянии 100 м от границы охранной зоны пл. Стачек и Екатерингофского парка.

10 Границы объединенной зоны регулирования застройки II (ОЗРЗ-II)

Внешней границей ОЗРЗ-II является трасса Центрально-дуговой магистрали:

Ленинский пр., ул. Типанова, пр. Славы, Ивановская ул., Народная ул., пр. Большевиков, Российский пр., Индустриальный пр., проектируемый участок ЦДМ, Шафировский пр., пр. Непокоренных, 2-й Муринский пр., Богатырский пр., Планерная ул.

Приложение Д
(справочное)

Описание границ средовых районов

Номер средового района

Номера кварталов, входящих в состав средового района

Описание границ средового района

1

2

3

Адмиралтейский административный район Санкт-Петербурга

12

1010

1011

1011А

1012

1013

1014

1092А

1093

1179А

1256А

1256В

Дворцовый проезд - Адмиралтейский пр. - Вознесенский пр. - Синий мост - западная граница Исаакиевской пл. - западная граница пл. Декабристов - береговая линия Адмиралтейской наб.

35

1620

1621

1621А

1622

1622Б

Бородинская ул. - Загородный пр. - Большой Казачий пер. - М. Казачий пер. - наб. р. Фонтанки (четная сторона)

36

1688

1689

 

Загородный пр. - Подъездной пер. - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - Рузовская ул.

37

1616Б

1617

1617Б

1618

1619

М. Казачий пер. - Б. Казачий пер. - Загородный пр. - Московский пр. - 1-я Красноармейская ул. - Измайловский пр. - наб. р. Форнтанки (четная сторона)

38

1630-1634

 

 

Рузовская ул. - Клинский пр. - Бронницкая ул. - Загородный пр.

39

1635

1680

1715

 

 

Бронницкая ул. - Клинский пр. - Батайский пер. - Малодетскосельский пр. - Бронницкая ул. - Наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - Московский пр. - Загородный пр.

40

1636-1639

1646

1647

1670

 

1671

1679

1716

1717

Московский пр. - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - ул. Егорова - 3-я Красноармейская ул. - 8-я Красноармейская ул. - продолжение оси Якобштадтского пер. - Троицкий пр. - 1-я Красноармейская ул.

41

1614

1615

 

 

Измайловский пр. - Троицкий пр. - Лермонтовский пр. - наб. р. Фонтанки (четная сторона)

43А

1058

1059

1060Б

 

Гороховая ул. - наб. р. Фонтанки (нечетная сторона) - Московский пр. - Садовая ул.

44

1094

1180

1257

1257А

 

Гороховая ул. - р. Мойка - восточная граница Исаакиевской пл. - Вознесенский пр. - Адмиралтейский пр.

45

1291

1291А

1292

1299

1299А

Гороховая ул. - Казанская ул. - Вознесенский пр. - Синий мост - р. Мойка

46

1254

1254А

1255

1255А

1297

1301

Вознесенский пр. - ул. Декабристов - Прачечный пер. - р. Мойка

47

1064

1066

1152

1152А

1232

1232А

1233

1234

1234А

1234Б

1235

1236

1236А

1239

1240

1241

1241А

1249

1249Б

1250

1251

1251А

1251Б

1252А

1293

1294

1295

1295А

1296

1296А

1296Б

1300

Вознесенский пр. - Казанская ул. - Гороховая ул. - кан. Грибоедова - Подъяческая ул. - наб. р. Фонтанки (нечетная сторона) - Крюков кан. - Щепяной пер. - ул. Мясникова - пр. Римского-Корсакова - Крюков кан. - ул. Союза Печатников - проезд за Консерваторией параллельно ул. Глинки - ул. Декабристов

48

1060В

1060Г

1063

1145

1145А

1146

1147

1147А

1147Б

1148

1149

1149А

1150

1151

1237

1237А

1238

Гороховая ул. - Садовая ул. - Вознесенский пр. - наб. р. Фонтанки (нечетная сторона) - Б. Подъяческая ул. - кан. Грибоедова

49

1060

1060А

1061

1061Б

1062

Московский пр. - наб. р. Фонтанки (нечетная сторона) - Измайловский пр. - Садовая ул.

50

1065

1065А

1153

1153А

1242

1242А

1242В

ул. Мясникова - Щепяной пер. - Крюков кан. - пр. Римского-Корсакова

51

1170

1170А

1249А

1252

 

проезд за Консерваторией параллельно ул. Глинки - ул. Союза печатников - Минский пер. - ул. Декабристов

52

1172

1172А

1172Б

1172В

1253

1254Б

Прачечный пер. - ул. Декабристов - Крюков кан. - р. Мойка

53

1089А

1091

1173

1173А

1173Б

1174

1175

1176

1178А

западная граница пл. Декабристов - ул. Якубовича - Конногвардейский пер. - р. Мойка - Крюков кан. - Конногвардейский бульв.

54

1092

1177

1178

 

1178Б

1178В

1179

1256

1256Б

западная граница Исаакиевской пл. - Синий мост - р. Мойка - Конногвардейский пер. - ул. Якубовича

55

1008

1009

1009А

1089

1090

 

западная граница пл. Декабристов - Конногвардейский бульв. - пл. Труда - береговая линия Английской наб.

94

1690

 

 

Звенигородская ул. - ул. Константина Заслонова - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - Подъездной пер. - ул. Марата

94А

1627

 

 

Звенигородская ул. - ул. Марата - Подъездной пер. - Загородный пр.

95

1681-1687

1710-1714

 

 

Рузовская ул. - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - Бронницкая ул. - Малодетскосельский пр. - Батайский пер. - Клинский пр.

96

1640-1645

1648-1652

1665-1669

1672-1678

 

 

продолжение оси Якобштадского пер. - 8-я Красноармейская ул. - 3-я Красноармейская ул. - ул. Егорова - 7-я Красноармейская ул. - 12-я Красноармейская ул. - Дровяная ул. - Рижский пр. - Лермонтовский пр. - Троицкий пр.

97

1718-1720

 

 

ул. Егорова - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - Дровяная ул. - 12-я Красноармейская ул. - 7-я Красноармейская ул.

98

1653-1658

1656А

1662-1664

 

1664А

Дровяная ул. - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - ул. Степана Разина - Рижский пр.

99-99А

1607-1613

 

 

наб. р. Фонтанки (четная сторона) - Лермонтовский пр. - Рижский пр. - ул. Степана Разина - наб. Обводного кан. (нечетная сторона) - наб. р. Екатерингофки

100

1004

1005

1006

1081

1081А

1082

1082А

Ново-Адмиралтейский кан. - р. Мойка - р. Пряжка - Лоцманская ул. - северная береговая линия р. Фонтанки - береговая линия Большой Невы

101

1083

1083А

1084

1085

1085А

ул. Писарева - ул. Декабристов - р. Пряжка - р. Мойка

102

1067

1067А

1156

1157

1246

1246А

Минский пер. - ул. Союза Печатников - Крюков кан. - наб. р. Фонтанки (нечетная сторона) - Лоцманская ул. - р. Пряжка - ул. Декабристов

1068-1075

1247

1075А

1157А

1248

1075Б

1158-1169

1076

1161А

1248А

1076А

1162А

 

1077-1079

 

1154

1154А

1154В

1155

1155А

1164А

1244

1244А

1244Б

1245

 

103

1086

1086А

1171

1171А

 

Крюков кан. - ул. Декабристов - ул. Писарева - р. Мойка

104

1087

 

 

Крюков кан. - р. Мойка - Адмиралтейский кан.

105

1007

1007А

1088

1088А

 

ул. Труда - Адмиралтейский кан. - Ново-Адмиралтейский кан. - береговая линия Английской наб.

141

8006А

8008А

8009В

8010

8010А

наб. Бумажного кан. - р. Таракановка - наб. р. Екатерингофки

142

8007

8008

8009

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - Старо-Петергофский пр. - Нарвский пр. - Бумажная ул. - наб. Бумажного кан. - наб. р. Екатерингофки

143

8005

8006

 

 

Старо-Петергофский пр. - пл. Стачек - Перекопская ул. - наб. Бумажного кан. - Бумажная ул. - Нарвский пр.

144

8004

 

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - ул. Розенштейна - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - Старо-Петергофское шоссе

145

8001

8002В

8003

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - граница территории Балтийского вокзала и дорожных мастерских - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - ул. Розенштейна

146

8001А

8002

8002А

8002Б

8002В

8073А

8077А

наб. Обводного кан. (четная сторона) - Митрофаньевское шоссе - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - граница территории Балтийского вокзала и дорожных мастерских

147

 

7502

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - граница жилой и общественной застройки четной стороны Обводного кан.

7501Г

 

 

148

7501А

7501Б

7502А

 

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - граница жилой и общественной застройки четной стороны Обводного кан. - линия Варшавской ж.д. - административная граница Адмиралтейского и Кировского районов - Митрофаньевское шоссе

149

7503

7507

 

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - Московский пр. - М. Митрофаньевская ул. - линия Варшавской ж.д.

Василеостровский административный район Санкт-Петербурга

56

2001

2001А

2002

2002А

2003

2004

2004А

2004Б

2005

2006А

наб. Макарова - наб. Биржевой пл. - Университетская наб. - Менделеевская линия - пл. Академика Сахарова - Биржевая линия

57-58

2006

2007

 

 

пл. Академика Сахарова - Менделеевская линия - Университетская наб. - Сездовская линия - Кубанский пер. - Тучков пер. - Волховский пер. - наб. Макарова - Биржевая линия

59

2008-2015

2041

наб. Макарова - Волховский пер. - Тучков пер. - Кубанский пер. - 1-я линия - Университетская наб. - наб. Лейтенанта Шмидта - 12-я линия - Большой пр. В.О. - 2-я линия - Малый пр. В.О.

2017-2020

2041А

2027-2033

2042

2040

 

2067

60

2021

2022

2025

2026

2034

2035

2038

2039

2043

2044

2048

2049

3-я линия - Большой пр. В.О. - Малый пр. В.О.

106

2050

2051

2052

2052А

2079

2081

2084

13-я линия - наб. Лейтенанта Шмидта - 22-я линия - Большой пр. В.О.

107

2053-2056

2088

15-я линия - Большой пр. В.О. - 24-я линия - Средний пр. В.О. - 18-я линия - Малый пр. В.О.

2077

2078

2082

2083

 

108

2075

2076

 

17-я линия - Малый пр. В.О. - 19-я линия - Средний пр. В.О. - 24-я линия - Малый пр. В.О. - восточная граница Смоленского кладбища - Камская ул.

109

2016

2016А

2023

2024

2034А

2036

2037

2045

2046

2047

2057

2057А

наб. Макарова - Малый пр. В.О. - 17-я линия - р. Смоленка

110

2059

2059А

2060

2061

2062А

2062Б

2063

2066А

южный берег р. М. Нева, включая о. Серный - р. Смоленка - проезд вдоль восточной границы Лютеранского кладбища - ул. Одоевского - Железноводская ул. - пер. Декабристов - Уральская ул. - продолжение оси пр. Кима до пересечения с берегом р. Малая Нева

111

2064

2065

2068

пер. Декабристов - ул. Одоевского - пр. Кима - Уральская ул.

проезд вдоль восточной границы Лютеранского кладбища - р. Смоленка - пр. Кима - ул. Одоевского - пер. Декабристов - Железноводская ул.

112

2058

2058Б

 

 

113

2073

 

 

р. Смоленка - 17-я линия - Камская ул. - восточная граница Смоленского кладбища - Малый пр. В.О. - ул. Беринга - проезд вдоль северной границы Смоленского кладбища

131

2221В

2222А

 

 

ул. Одоевского - пр. Кима - наб. р. Смоленки - р. Смоленка - проезд вдоль северной границы Смоленского кладбища - ул. Беринга - Наличная ул.

132

2097

2108

2109

2110

2118

2201Б

2208

ул. Беринга - Шкиперский проток - Наличная ул.

133

2207

2207А

2209

2209А

2209Б

Наличная ул. - Шкиперский проток - Галерный проезд - ул. Нахимова

134

2238

2908

 

Галерный проезд - Шкиперский проток - ул. Кораблестроителей - ул. Нахимова

135

2205

2205А

 

 

Шкиперский проток - Шкиперский кан. - береговая линия Финского залива - южный проезд Прибалтийской пл.

136

2125

2125А

 

 

Наличная ул. - пл. Морской славы - граница территории Морского вокзала - береговая линия Финского залива, включая Галерную гавань - Шкиперский кан. - Шкиперский проток

137

2104

2111

2111А

2113

2125

2116

2117

2117А

2129

2119А

2120

2121

2123

2124

Шкиперский проток - ул. Карташихина - Средний пр. В.О. - ул. Шевченко - Большой пр. В.О. - Наличная ул.

138

2089

2090

2090А

2090Б

2090В

2096

2099

2099А

2100

2101

2103

2105

25-я линия - Большой пр. В.О. - ул. Шевченко - Средний пр. В.О. - ул. Карташихина - Шкиперский проток - ул. Беринга - Малый пр. В.О.

139

140

2087А

2086

2087

2091

2092

2102

2095

2114

2122

Косая линия - Детская ул. - Большой пр. В.О.

23-я линия - береговая линия Финского залива - пл. Морской славы - Большой пр. В.О. - Детская ул. - Косая линия

Выборгский административный район Санкт-Петербурга

157

5331-5336

5339-5347

 

 

Поклонногорская ул. - пр. Энгельса - Скобелевский пр. - линия ж.д. Санкт-Петербург-Выборг

158

5313

5314

5314А

5315

5316

5318А

5319

5319А

5320

5320А

5325А

5326

5326А

Скобелевский пр. - пр. Энгельса - ж.д. ветка по границе Удельного парка - линия ж.д. Санкт-Петербург-Выборг

5316А

5321-5325

5317

5327-5330

5318

 

 

159

5312

 

 

линия ж.д. Санкт-Петербург-Выборг - ж.д. ветка по границе Удельного парка - пр. Энгельса - Богатырский пр.

160

5305А

5306-5310

5311А

5305А

5351

5351А

Богатырский пр. - Светлановская пл. - 2-й Муринский пр. - ул. Орбели - Новороссийская ул. - проезд между территорией Лесотехнической академии и домами № 1-5 по пр. Энгельса - Б. Сампсониевский пр. - линия ж.д. Санкт-Петербург - Выборг

161

5301

5305

 

 

проезд между территорией Лесотехнической академии и домами № 1 - 5 по пр. Энгельса - Новороссийская ул. - ул. Карбышева - линия ж.д. ветки Удельная-Кушелевка - Лесной пр. - Институтский пер. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург-Выборг - Б. Сампсониевский пр.

162

5025

5027

5029

5029А

5029Б

5120А

5302

5303

5304

Институтский пер. - Лесной пр. - линия ж.д. ветки Удельная-Кушелевка - ул. Карбышева - 1-й Муринский пр. - Большой Сампсониевский пр.

163

 

5024

5026

Земледельческая ул. - Б. Сампсониевский пр. - Кантемировская пл. - Белоостровская ул. - Студенческая ул.

164

5119

5119А

5119В-5119Е

5120

1-й Муринский пр. - Полюстровский пр. - Кантемировская ул. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург-Пискаревка

165

5115

5115А

5115Б

5116

5116А

5117

6118А

5118Б

5118В

Кантемировская ул. - ул. Грибалевой - Литовская ул. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург-Выборг

166

5015

5017

5019

5021

5023

5029А

1-й Муринский пр. - линия ж.д. ветки Санкт-Петербург-Пискаревка - Лесной пр. - Тобольская ул. - Б. Сампсониевский пр.

167

5012Б

5014

5016

5018

5022

Кантемировская ул. - Кантемировская пл. - Б. Сампсониевский пр. - Беловодский пер. - Зеленков пер. - ул. Смолячкова - Выборгская наб.

168

5012А

5012В

5012Г

5013

 

Тобольская ул. - Лесной пр. - ул. Смолячкова - Большой Сампсониевский пр. - Крапивный пер. - Выборгская наб. - ул. Смолячкова - Зеленков пер. - Беловодский пер. - Б. Сампсониевский пр.

169

5010А

5011

5011А

5012

 

ул. Смолячкова - Лесной пр. - Нейшлотский пер. - Б. Сампсониевский пр. - М. Сампсониевский пр. - Арсенальная наб. - Выборгская наб. - Крапивный пер. - Б. Сампсониевский пр.

170

5006

5008

5010

 

 

Б. Сампсониевский пр. - Сахарный пер. - Оренбургская ул. - Финляндский пр. - Арсенальная наб. - М. Сампсониевский пр.

171

5009

 

 

Нейшлотский пер. - Лесной пр. - Выборгская ул. - Б. Сампсониевский пр.

172

5005

5007

 

 

Выборгская ул. - Лесной пр. - ул. Академика Лебедева - Боткинская ул. - Б. Сампсониевский пр.

173

5002

5002А

5002Б

Б. Сампсониевский пр. - Финляндский пр. - Оренбургская ул. - Сахарный пер.

174

5001

 

 

Финляндский пр. - Б. Сампсониевский пр. - Арсенальная наб. - Боткинская ул. - ул. Академика Лебедева - Арсенальная наб. - Б. Сампсониевский пр.

175

5003

5004

 

Калининский административный район Санкт-Петербурга

176

5109

5111

5112

линия ж.д. ветки Санкт-Петербург-Выборг - Боткинская ул. - ул. Академика Лебедева - ул. Комиссара Смирнова - Бобруйская ул. - Лесной пр.

177

5110

5110А

 

 

ул. Академика Лебедева - Лесной пр. - Бобруйская ул. - ул. Комиссара Смирнова

178

5105

5107

 

 

Боткинская ул. - проезд вдоль западной границы территории Финляндского вокзала - ул. Комсомола - Ул. Академика Лебедева

179

5101

 

 

ул. Академика Лебедева - ул. Комсомола - западный проезд пл. Ленина - Арсенальная наб.

180

5101Б

5102

5103

ул. Комсомола - Арсенальная ул. - Арсенальная наб. - Проезд по западной границе пл. Ленина

181

5106

 

 

ул. Михайлова - ул. Комсомола - проезд вдоль лицевого фасада д. 1 по пл. Ленина - проезд от ул. Михайлова

Кировский административный район Санкт-Петербурга

234

8014

8015

 

р. Таракановка - Перекопская ул. - пл. Стачек - Промышленная ул. - ул. Калинина

235

8046

8046А

 

адм. граница района - ул. Ивана Черных - пр. Стачек - пл. Стачек

236

8070

8071

8075

 

адм. граница района - ул. Маршала Говорова - Охотничий пер. - Молодежный пер. - ул. Ивана Черных

237

8055

8056

 

Молодежный пер. - Балтийская ул. - ул. Ивана Черных

238

8047

8048

 

Сивков пер. - Балтийская ул. - пр. Стачек - ул. Ивана Черных

239

8027

8032

8033

8036

 

пр. Стачек - ул. Гладкова - ул. Косинова - Оборонная ул. - Турбинная ул. - ул. Гладкова - Севастопольская ул. - Промышленная ул.

240

8028

 

 

Турбинная ул. - Оборонная ул. - Севастопольская ул. - ул. Гладкова

241

 

8021-8025

Севастопольская ул. - Оборонная ул. - ул. Губина - ул. Зои Космодемьянской - Баррикадная ул. - Промышленная ул.

242

8018

8020

8023А

8030

 

Баррикадная ул. - ул. Зои Космодемьянской - Севастопольская ул. - ул. Трефолева - Оборонная ул. - внутриквартальный проезд вдоль стадиона к Промышленной ул. - Промышленная ул.

243

8029

8031

 

 

Оборонная ул. - Турбинная ул. - ул. Трефолева - Севастопольская ул. - ул. Зои Космодемьянской - ул. Губина

244

8034

8035

8035А

Оборонная ул. - Пр. Стачек - ул. Трефолева - Турбинная ул.

245

8037

8038

 

ул. Гладкова - пр. Стачек - Оборонная ул. - ул. Косинова

246

8049А

8051

 

Балтийская ул. - Кировская пл. - ул. Швецова - Урхов пер. - ул. Маршала Говорова - ул. Трефолева - пр. Стачек

247

8049

 

 

Лермонтовский пер. - ул. Швецова - Кировская пл. - Балтийская ул.

248

 

8057-8060

Балтийская ул. - Охотничий пер. - ул. Швецова - Лермонтовский пер.

249

8050

8061

 

ул. Маршала Говорова - Урхов пер. - ул. Швецова

250

8039

8040

8042

8043

8044

ул. Трефолева - Турбинная ул. - Новоовсянниковская ул. - Баррикадная ул.

251

8041

8045

 

ул. Трефолева - пр. Стачек - Новоовсянниковская ул. - Турбинная ул.

252

8052

8053

8054

ул. Трефолева - ул. Маршала Говорова - ж.д. ветка - пр. Стачек

253

8228

8213

 

ж.д. ветка - ул. Маршала Говорова - ул. Васи Алексеева - пр. Стачек

254

8212

8212А

 

ул. Васи Алексеева - ул. Маршала Говорова - ул. Новостроек - пр. Стачек

255

8211

8211А

8214

ул. Возрождения - ул. Зайцева - ул. Новостроек - ул. Маршала Говорова

256

8205

8206

8210

8210А

8215

ул. Возрождения - Автовская ул. - Краснопутиловская ул. - ул. Маршала Говорова - ул. Новостроек - ул. Зайцева

257

8201

8201А

8201Б

8202

8202А

8203

8204

8216

8218

8220

8221

8221А

ул. Новостроек - ул. Маршала Говорова - Краснопутиловская ул. - Автовская ул. - местный проезд вдоль восточной границы сквера - ул. Червонного Казачества - Кронштадтская ул.

Красногвардейский административный район Санкт-Петербурга

182

6067

6068

6069

Пискаревский пр. - шоссе Революции - Большеохтинский пр. - Якорная ул. - р. Охта - р. Нева

183

6057

 

 

шоссе Революции - пр. Металлистов - Большая Пороховская ул. - Среднеохтинский пр.

184

6058-6066

 

 

шоссе Революции - Среднеохтинский пр. - Большая Пороховская ул. - пр. Металлистов - ул. Александра Ульянова - Среднеохтинский пр. - Большеохтинский пр.

185

6053

 

 

ул. Александра Ульянова - пр. Металлистов - ул. Шепетовская - Среднеохтинский пр.

186

6001А

6001В

 

р. Охта - Якорная ул. - р. Нева

187

6001

6001Б

6002

Якорная ул. - р. Охта - пр. Шаумяна - Республиканская ул. - ул. Помяловского - продолжение оси ул. Помяловского - р. Нева

188

6007

 

 

Малоохтинский пр. - мост Александра Невского - р. Нева - продолжение ул. Помяловского

189

6005

6005А

6006

ул. Помяловского - Республиканская ул. - Малоохтинский пр.

190

6008

6009

6013

Республиканская ул. - пр. Шаумяна - Перевозной пер. - Малоохтинский пр.

191

6010

6011

6025

6026

 

Перевозной пер. - Новочеркасский пр. - Таллинская ул. - Малоохтинский пр.

192

6027

 

 

Новочеркасский пр. - Рижская ул. - ул. Громова - Таллинская ул.

Красносельский административный район Санкт-Петербурга

г. Красное Село

258

9014

9014А

9015

9015А

9017

9018

9019

9031

 

ул. Лермонтова - ул. Юных Пионеров - Огородная ул. - Гвардейская ул. - ул. Лермонтова - ул. Массальского - пр. Ленина - ул. Освобождения - Нагорная ул. - Гвардейская ул. - пр. Ленина - ул. Равенства

259

9016

 

 

пр. Ленина - Гвардейская ул. - Нагорная ул. - ул. Суворова

260

9032

 

 

ул. Лермонтова - ул. Равенства - пр. Ленина - ул. Свободы

Московский административный район Санкт-Петербурга

212

7519

7520

 

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - Заозерная ул. - Киевская ул. - Московский пр.

213

7521

 

 

наб. Обводного кан. (четная сторона) - Рыбинская ул. - Киевская ул. - Заозерная ул.

214

7524

7525

 

Киевская ул. - Черниговская ул. - Московский пр.

215

7522

7528

 

ветка Витебской ж.д. - Лиговский пр. - Московский пр. - Черниговская ул.

216

7530А

7530Б

7531

7532

7533

7535

 

Цветочная ул. - Новорощинская ул. - линия ж.д. - Московский пр. - Лиговский пр.

217

7512А

7512Б

7517

7531А

Московский пр. - линия ж.д. - М. Митрофаньевская ул.

218

7610

7618

 

Московский пр. - Кузнецовская ул. - Варшавская ул. - линия ж.д.

219

7609

 

 

Московский пр. - Мариинская ул. - ул. Решетникова

220

7613

7614

7615

7619А

7619Б

7620

7621

Московский пр. - ул. Решетникова - Сызранская ул. - пр. Юрия Гагарина - Кузнецовская ул.

221

7626А

7626Б

7626В

 

Московский пр. - местный проезд в створе станции метро «Парк Победы» - Кузнецовская ул. - Варшавская ул.

222

7627

 

 

Варшавская ул. - местный проезд в створе станции метро «Парк Победы» - Московский пр. - Бассейная ул.

223

7628

 

 

Московский пр. - Кузнецовская ул. - пр. Юрия Гагарина - Бассейная ул.

224

7635

7641

 

Варшавская ул. - Бассейная ул. - Московский пр. - ул. Победы

225

7636

7637

7637А

7643

7644

7644А

Бассейная ул. - пр. Юрия Гагарина - ул. Гастелло - Московский пр.

226

7642

 

 

ул. Победы - Московский пр. - Ленинский пр. - Варшавская ул.

227

7649

7649А

7650

7651

7651А

ул. Гастелло - пр. Юрия Гагарина - Авиационная ул. - Московский пр.

228

7658

7658А

7667

7667А

 

Авиационная ул. - пр. Юрия Гагарина - Алтайская ул. - ул. Ленсовета

229

7656

7657

7662

7663

7665

7666

Авиационная ул. - ул. Ленсовета - Алтайская ул. - Московский пр.

230

7664

 

 

Ленинский пр. - Московский пр. - Краснопутиловская ул. - Варшавская ул., исключая территорию пл. Победы

231

7625

 

 

Алтайская ул. - ул. Ленсовета - ул. Орджоникидзе - Московский пр., исключая территорию пл. Победы

232

7674

7674А

7682

7682А

7683

ул. Орджоникидзе - ул. Ленсовета - Алтайская ул. - пр. Юрия Гагарина - Московское шоссе, исключая территорию пл. Победы

233

7685

 

 

ул. Ленсовета - Звездная ул. - Московское шоссе - пр. Юрия Гагарина

Невский административный район Санкт-Петербурга

193

7007А

7114А

7021А

7122А

 

р. Нева - Володарский мост - пр. Обуховской Обороны - Обводный кан.

194

7113

7118

 

 

Б. Смоленский пр. - пр. Обуховской Обороны - ул. Ольминского - ул. Пинегина

195

7104А

7104Б

 

Б. Смоленский пр. - ул. Пинегина - пр. Елизарова - ул. Седова

196

7103

7105

7106А

7107

7107А

7109А

7109Б

7109В

7110А

7110Б

7110В

7117

7134

пр. Обуховской обороны - пр. Елизарова - ул. Бабушкина - ул. Ольги Берггольц - ул. Пинегина - ул. Ткачей - ж.д. ветка - ул. Седова - ул. Крупской - ул. Невзоровой - ул. Ольги Берггольц - Уездный пр. - пр. Елизарова - Старопутиловский вал. - Б. Смоленский пр.

197

7116

 

 

пр. Обуховской Обороны - ул. Ольги Берггольц - ул. Бабушкина - пр. Елизарова

198

7112А

7112Б

7115

пр. Обуховской обороны - ул. Ткачей - ул. Пинегина - ул. Ольги Берггольц

199

7106Б

7114

 

пр. Обуховской Обороны - ул. Крупской - ул. Седова - ж.д. ветка - ул. Ткачей

200

7122

 

 

пр. Обуховской Обороны - Железнодорожный пр. - ул. Бабушкина - ул. Крупской

201

7102

7126А

7126Б

ул. Крупской - ул. Бабушкина - Железнодорожный пр. - ул. Седова

202

7124

 

 

Железнодорожный пр. - пр. Обуховской Обороны - Фарфоровская ул. - ул. Бабушкина

203

7137

7138

7139А

7139В

7139Г

7139Д

7140А

7140Б

7142

7146А

7149Г

Фарфоровская ул. - пр. Обуховской Обороны - проезд вдоль северной границы парка «Куракина дача» - Прямой пр. - бульв. Красных Зорь - Белевский пр. - Ивановская ул. - ул. Седова

204

7145

 

 

ул. Седова - ул. Шелгунова - ул. Кибальчича - бульв. Красных Зорь

Петроградский административный район Санкт-Петербурга

61

3005

3014

3014А

3903

3904

3905

3906

Кронверкский кан. - Кронверкский пролив - Иоанновский мост - р. Нева - Кронверкский мост - Кронверкский пролив

62

3004

3004А

3012

3013А

3015

3016А

Кронверкский пр. - ул. Куйбышева - Троицкая пл. - Петровская наб. - р. Нева - Кронверкский мост - Кронверкская наб. - Кронверкский пр.

63-63А

3043